泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（多选1-50）.docxVIP

PAGE PAGE 1 泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（多选1-50） 1、某市政府在土地管理中的下列哪些行为违反了《土地管理法》的规定?（）A.甲公司在市郊申请使用一片国有土地修建经营性墓地，市政府批准其以划拨方式取得土地使用权B.乙公司投标取得一块商品房开发用地的出让土地使用权，市政府同意其在房屋建成销售后缴纳土地出让金C.丙公司以出让方式在本市规划区取得一块工业用地，市自然资源局在未征得规划意见情况下，将该土地的用途变更为住宅建设用地D.丁公司在城市规划区取得一块临时用地，使用已达6年，并在该处修建了永久性建筑，市政府未收回土地，还为该建筑发放了不动产权证。2.（）用地的土地使用者可以依法取得划拨土地使用权。A.国家机关用地B.军事用地C.城市基础设施用地D.公益事业用地3.下列关于临时建设用地的说法，（）是正确的。A.临时建设用地，由县级以上的人民政府的建设行政主管部门批准B.临时建设用地，不需要支付使用土地的费用C.在临时建设用地上，不得修建永久性建筑D.临时建设用地的临时使用土地的期限不得超过2年4.居住权合同一般包括（）条款。A.当事人的姓名或者名称和住所B.住宅的位置C.居住的条件和要求D.居住权期限5.《民法典》规定房地产抵押权实现的方式有（）。A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产D.按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人E.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人可以请求人民法院变卖抵押房地产6.根据《民法典》，下列房地产可以抵押的有（）。A.某公立幼儿园的教学楼B.某大学的校办工厂C.已出租的商品房D.正在建造的商品房7.根据《民法典》的有关规定，禁止抵押的有（）。A.土地所有权B.被查封、扣押的财产C.集体土地使用权D.某私立美容医院的门诊楼8.根据《民法典》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（）。A.交通运输工具B.在建工程C.生产设备、原材料D.建设用地所有权E.建设用地使用权9.根据《民法典》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（）。A.合同自办理物权登记时生效B.未办理物权登记合同无效C.合同生效当然发生物权效力D.合同自成立时生效E.未办理物权登记不影响合同效力10.下列情形中，哪一项可以由当事人单方面申请：（）A.按份共有人转让、抵押其享有的不动产产份额B.继承、受遗赠取得不动产权利的C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D.尚未登记的不动产申请首次登记的11.申请集体建设用地使用权首次登记，提交的材料包括（）A.有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料B.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料C.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料D.建设工程竣工的材料12.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法正确的是（）A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记B.涉及买卖房屋等不动产权，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人应该一致C.设有抵押权的，必须先办理抵押权注销登记D.存在有效的异议登记的，不予登记13.不动产登记工作人员实地查看不动产，应做好（）A.对查看对象拍照B.指导当事人填写申请书C.填写权籍调查表D.填写实地查看记录14.下列登记核发不动产登记证明（）A.抵押权登记B.地役权登记C.居住权登记D.异议登记15.已经登记国有建设用地使用权，有下列情形的，当事人可以申请办理注销登记（）A.依法没收、收回国有建设用地使用权的B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的C.权利人放弃国有建设用地使用权的D.国有土地使用权抵押到期的16.关于不动产登记原则的说法中，正确的是（）。A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理B.国家对不动产实行统一登记制度C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任D.不动产登记费按楼（幢）收取17.同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。以下各项中，符合《民法典》规定的是（）A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先