泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（多选51-100 ）.docxVIP

PAGE PAGE 1 泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（多选51-100 ） 51.关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（）。A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外52.季大与季小兄弟二人，成年后各自立户，季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权，下列哪些表述是正确的？（）A.自土地承包经营权合同生效时设立B.如季大转让其土地承包经营权，则未经变更登记不发生转让的效力C.如季大死亡，则季小可以继承该土地承包经营权D.如季大死亡，则季小可以继承该耕地上未收割的农作物53.不动产登记机构工作人员实地查看的，应做好：（）A.对查看对象拍照B.填写实地查看记录C.填写权籍调查表D.指导当事人填写申请书54.属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看（）A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况B.在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况C.因不动产登记错误申请更正登记的，查看具体更正的原因D.因自然灾害导致房屋灭失，申请注销登记的55.经审核，符合登记条件的，不动产登记机构应当予以登记。有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记并书面通知申请人（）A.申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的B.申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的C.不动产存在权属争议的，但已申请异议登记D.经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的56.下列关于地籍区和地籍子区说法正确的选项（）A.在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道界线为基础结合明显线性地物划分地籍区B.在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分地籍子区C.地籍区、地籍子区划定后，其数量和界线应保持稳定，原则上不随所依附界线或线性地物的变化而调整D.海籍调查也要划分地籍区和地籍子区57.所有权人对自己的动产或不动产，依法享有哪些权利?（）A.占有B.使用C.收益D.处分58.不动产的相邻权利人应当按照什么原则正确处理相邻关系?（）A.有利生产B.方便生活C.团结互助D.公平合理59.有下列哪些情形的，担保物权消灭?（）A.主债权消灭B.担保物权实现C.债权人放弃担保物权D.债务人不履行主债务60.下列那些财产可以作为质押财产?（）A.车辆B.汇票C.债券D.房屋61.在下列哪些情形下，农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权?（）A.为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的D.因撒销、迁移等原因而停止使用土地的62.可以设定抵押权的房地产有（）A.依法取得的房屋所有权B.非营利法人的教育设施C.以转让方式取得的土地使用权D.已出租的住宅房屋63.下列物权中应该进行不动产登记的是（）。A.国家土地所有权B.集体土地所有权C.宅基地使用权D.地役权64.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的是（）。A.不动产买卖B.异议登记C.更正登记D.抵押登记65.下列关于不动产登记的说法错误的是（）。A.权利人可以查阅并复制不动产登记资料B.利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C.有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D.人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效66.建设项目需要使用土地的，应当符合（）的要求，并严格执行建设用地标准，优先使用存量建设用地，提高建设用地使用效率。A.国土空间规划B.土地利用年度计划和用途管制C.节约资源D.有偿使用E.保护生态环境67.（）等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，用后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在不晚于应急处置工作结束六个月内申请补办建设用地审批手续。A.抢险救灾B.疫情防控C.公共基础设施建设D.公益项目68.通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以（），但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。A.转让B.互换C.出资D.赠与E.