2020房地产估价师《制度与政策》模拟题及答案.pdfVIP

XX房地产估价师《制度与政策》模拟题及答案 1 、业主委员会是业主大会的 ()。 A. 决策机构 执行机构 B. 监督机构 C. 联合机构 D. 【正确答 案】： 【答案解析】：参见教材P213,业主委员会是业主大会的执行 机 构。 2 、房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的，可以征收土 地闲置费。 A. 土地使用权出让合同签订 B. 土地使用权出让合同约定的动工开发 C. 土地使用权出让金缴纳 D. 土地使用权证书取得 【正确答案】：B 【答案解析】：未规定动工开发建设日期的- 自土地使用权出让合 同生效起或建设用地批准书颁发之日;在合同中规定了动工开发建设日期 的 - 自出让合同约定的动工开发日期起参见教材 P36。 3 、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的 《建筑工程施 工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请 之日起 () 日内颁发施工许可证。 A. 15 B. 25 C. 35 D. 40 【正确答案】：A 4 、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册 有 效期各为 ()学时。 A. 10 B. 30 C. 60 D. 90 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P181,注册房地产估价师在每一注册 有 效期内即 3年内，接受继续教育的时间为 120学时，其中，必修课 和选 修课每一注册有效期各为 60学时。 5 、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设() 年的暂定期。 A. 半 B. 一 二 C. D. 三 正确答案】： B 【答案解析】：参见教材P211,新设立的物业服务企业，其资 质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。 6 、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的 有 关证明文件和 ()。 A. 商品房销售广告书 B. 商品房销售协议书 C. 商品房销售委托书 D. 商品房销售意向书 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P109,中介机构销售商品房时，应当 向 商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 7 、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是 ()。 A. 征地和拆迁费用 B. 建安工程费 C. 借款利息 D. 住宅小区基础设施建设费 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P7。经济适用住房开发利润计算因素有 征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设 施建设费。 8 、物业服务企业的资质管理实行 ()。 A. 一级审批制度 B. 逐级审批制度 C. 分级审批制度 D. 分别审批制度 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P211,物业服务企业的资质管理实行 分 级审批制度。 【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】 9 、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括()。 A. 日常的综合服务与管理 .系统的协调两个基本环节 B. 日常的清洁打扫与租赁 C. 房屋的拍 D. 地皮的招标 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P207,物业管理的日常运作是物业管 理 最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环 节。 10 、()为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。 A. 住房和城乡建设部 B. 人力资源和社会保障部 C. 省级政府建设主管部门 D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材P186,中国房地产估价师与房地产经 纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。