2022年注会《会计》知识点强化练习模拟试题及答案(二).pdfVIP

2022年注会《会计》知识点强化练习 模拟试题及答案 （二） 1.下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。 A．已出租的建筑物 B．房地产企业开发的准备出租的房屋 C．持有并准备增值后转让的土地使用权 D．企业自建的建筑物转租给其他单位 【准确答案】 B 【答案解析】选项 AC，符合投资性房地产的条件应该选；选项 B， 不确认投资性房地产。 注意：投资性房地产的核算包括：已出租的土地使用权、持有并 准备增值后转让的土地使用权以及出租的建筑物。 2.企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到 的金额为 100 万元，投资性房地产的账面余额为 80 万元。其中成本为 70 万元，公允价值变动为 10 万元。该项投资性房地产是由自用房地产 转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为 10 万元。假设不考虑 相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。 A.30 B.20 C.40 D.10 【准确答案】 A 【答案解析】本题中计入其他业务收入的金额为 110 （含实际收 到的金额和在处置时将转换日公允价值大于账面价值的差额 10 万元转 入其他业务收入的部分）万元，计入其他业务成本的金额为 80 万元， 所以处置净收益为 110－80＝30 （万元）。 账务处理是： 借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 借：其他业务成本 80 贷：投资性房地产——成本 70 ——公允价值变动 10 企业将自有房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，账面 价值大于公允价值时，应该调整“公允价值变动损益”科目，如果账 面价值小于公允价值时，应该调整“资本公积”科目。本题中因为是 账面价值小于公允价值，所以应该确认资本公积。在将该项投资性房 地产处置时，应该将资本公积（或公允价值变动损益）转到“其他业 务收入”中核算。 借：资本公积——其他资本公积 10 贷：其他业务收入 10 最后还要将投资性房地产持有期间发生的发生的公允价值变动损 益转到“其他业务收入”中核算，本题中告诉公允价值变动是 10，所 以这里直接转销就能够了。 在公允价值变动发生时，账务处理是： 借：投资性房地产——公允价值变动 10 贷：公允价值变动损益 10 现在处置时，账务处理是： 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务收入 10 注意：这里在计算时不要考虑公允价值变动明细科目的 10 万元， 因为题目问的是处置净收益，公允价值变动明细科目的 10 万元的调整 不影响处置净收益。 3.下列关于固定资产处置的说法中，错误的是（ ）。 A.处于处置状态的固定资产不再符合固定资产的定义，应予终止 确认 B.固定资产满足“预期通过适用或处置不能产生经济利益”时， 理应予以终止确认 C.企业持有待售的固定资产，应对其预计净残值实行调整，并确 认预计负债 D.持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧和 减值测试 【准确答案】 C 【答案解析】转为持有待售的固定资产的原账面价值高于预计净 残值的差额，借记资产减值损失，贷记固定资产减值准备，不确认预 计负债。 1.固定资产满足下列条件之一的，理应予以终止确认： （1）该固定资产处于处置状态； （2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。 2.持有待售固定资产是指在当前状况下仅根据出售同类固定资产 的惯例就能够直接出售且极可能出售的固定资产，如已经与买主签订 了不可撤销的销售协议等。企业持有待售的固定资产，理应对其预计 净残值实行调整。 预计净残值＝公允价值－处置费用 调整后的净残值不得超过固定资产的原账面价值，原账面价值高 于预计净残值的差额，应作为资产减值损