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2021年物业防台风暴雨应急预案 。2021 年物业防台风暴雨应急预案各单位的责任分工。 l、保安部认真做好风暴紧急情况时的信息传递、资源配置和物流 保障工作。 2、工程维修部门负责给排水、供电、空调、电梯等机电设备故障 及应急处理。 3、房地产服务公司治安消防部门负责三防和安全防卫、义务消防 等应急处理，同时负责防灾救灾工作。 4、清洁绿化部门负责绿化、环境防灾和灾后恢复工作。 防止台风洪水和应急处理。 l、房地产服务公司接到台风或暴雨预警信号通知后，应立即紧急 动员，各部门处于临战状态，同时设立指挥小组经理任总指挥，各部 门主管为成员三防临时指挥部，有关人员实行24 小时值班制度，做 好防洪防洪救灾准备工作。 2、台风和暴雨来临前，应采取防风、防水浸泡措施。例如，紧急 防风、防水浸泡工作、关闭公共门窗，检查排水设备、设施、广告招 牌、花盆等。 检查所有门窗，特别是双开玻璃门是否得到充分的保护和稳定。 所有容易松动的东西，特别是在天台和摊子等地方，容易被吹倒的 东西，如花盆等，必须搬到室内或绑住。 检查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。 确保所有应急工具随时应用，如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、 后备照明、方木等。 检查排水泵系统是否正常通畅。 检查发电系统及其供油装置是否正常，按规程试开发电机组。 关闭霓虹灯电源。 智能系统设备是否正常运行。 检查完毕，发现问题立即解决，有无法处理的问题。 ，应立即向领导报告。 3、在发生台风、暴雨时，值班安保员对防风、防水浸关键区域和 部位加强巡视，检查门窗状况，如发出有窗户玻璃破碎，以最快速度 赶至现场，并用板材临时封堵。工程部维修人员集中待命，各层管理 服务人员坚守岗位，如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应采取紧 急措施，及时予以解决。 4、各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。 5、在台风、水浸等自然灾害事故时，防止犯罪案件的发生。 灾后处理 台风、雷暴过后，工程部组织维修人中对所辖设备设施进行检查， 发现损坏并及时修复。保洁部检查损毁的树木情况，并加以恢复，努 力将灾患影响程度降至最低。物业经理及时向公司总经理汇报受灾及 损失情况。 2021 年物业防台风暴雨应急预案 一、目的： 在台风暴雨自然灾害来临前，事先做好各项应急准备工作，迅速有 效控制局面并妥善处理，把台风暴雨可能造成的损失降到最低。 二、预案的启动： 收到珠海市气象台发布台风暴雨预警信号，本预案正式启动。 三、组织机构： 防台风暴雨工作领导小组： 组长：xx 副组长：xx 成员：xx 防台风暴雨工作小组： 1、工程组： 组长：xx 组员：工程部全体员工 2、设备组： 组长：xx 组员：设备部全体员工 3、保安机动组： 组长：xx 组员：全体保安队员 4、行政后勤组： 组长：xx 组员：xx 四、职责： 防台风暴雨工作领导小组的职责： 1、负责防台风暴雨工作的组织、协调、监督、检查等全面工作。 2、总指挥苏影负责全面工作;副总指挥李键负责分管保安机动组和 行政后勤组;副总指挥吴金辉负责分管工程组、设备组。 各防台风暴雨工作小组的职责： 1、工程组： 负责所辖工作范围内的监理、施工等单位的防台风暴雨工作的布 置、检查、协调等全面工作。 负责落实施工现场的建筑物及设备设施的加固、防护、排水防涝工 作。 负责施工现场的人员撤离的组织、检查、落实等工作。 负责组织一支由施工单位组成的紧急抢险机动小组随时待命，作为 处理紧急事件的预备队，由领导小组直接调遣。 2、设备组： 负责所辖工作范围内的监理、施工等单位的防台风暴雨工作的布 置、检查、协调等全面工作。 明确防台风暴雨工作的重点工作内容，上报领导小组。 负责落实设备部所辖施工现场的建筑物及设备设施的加固、防护、 排水防涝工作。 负责设备部所辖施工现场的人员撤离的组织、检查、落实等工作。 3、保安机动组： 负责辖区内治安保卫工作,做好固定岗和巡逻岗的应急调整工作。 负责落实抢险必备物资的准备工作。 负责辖区内防台风暴雨加固、撤离工作的验收和检查工作。 负责协调相关工作小组，对检查出的安全隐患进行处理工