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20XX商品房销售合同
甲方：乙方：
地址：地址：
邮码：邮码：
： ：
法定代表人：法定代表人：
甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共 和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委 托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承 诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在 开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件）,该 房产为（别墅、写楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计 平方米。
第二条合作期限.本合同代理期限为 个月，自 年一月一日至
年一月一日。在本合同到期前的一天内，如甲、乙双方均未提 出反对意见，本合同代理期自动延长 个月，可循环延期。合同 到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款 第七条（本条适用于分期建设、分期验收交付的工程）公共配套设施 的交付时间第1款甲方应按附件载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公 共配配套设施交付使用。
第2款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承当以下第 种违约责任旦乙方解除本契约的除外：
1按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。
.
第3款甲方未按前款约定的时间交附件中第1-6项公共配套设施， 经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按 以下第 种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。
.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙 方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。
.
第八条房屋交付标准第1款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。
第2款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照以下第 种方式处理：
.按规定的处理方法执行。
.按规定的处理方法执行。
第3款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承当以下第 种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外；乙方也可以解除本契约：
.单价降低每平方米 元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。
.
第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件约定标准的，甲方承 担以下第 种违约责任；甲方低于附件约定标准交付附件中第项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：
1 .单价降低每平方米
1 .单价降低每平方米
元，并于交付后30天内与乙方结算。
.采取补救措施使其到达附件约定标准。
第5款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件约定标准的，甲方承当 上列第 种违约责任：
1 .按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。
2 .在天内采取补救措施使其
2 .在
天内采取补救措施使其到达附件约定标准。
第6款乙方依本条上述约定解除本契约时，按以下第 种方式处理：
.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙 方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。
.
第九条工程质量验收第1款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙
方使用。
第2款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的,甲方承当以下第 种责任：
.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。
.
第十条房屋交接手续 第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方；乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方 交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。
第2款假设乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按以下第 种方式处理:
1 .
1 .甲方按每天
元向乙方收取房屋管理费；该房屋毁损、灭
失的风险由乙方承当。
2 .
第十一条质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方提供由《质量保证书》和《使 用说明书》。
第十二条房屋保修第1款保修期按附件的约定执行，但约定的保修期不得短于国家规定 最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。
第2款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下 列第 种约定赔偿乙方：
.乙方实际损失。
.
第3款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的, 经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。
第十三条物业管理（前期物业管理期间订立本合同适用本条款）本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房工程的物业管理已与 签订《前期物业服务合同》，并已制定《业主临时公约》。乙 方承诺，自愿遵守该《前期物业服务合同》和《业主临时公约》，并 按其规定行使权利、履行义务。
本合同签订后，业主委员会签订的《物业服务合同》和业主大会制定 的《业主公约》依法生效的，乙方按有关物业管理的规定行使权利、 履行义务。
上述《前期物业服务合同》的主要内容和《业主临时公约》详见附件。
第十四条权利瑕疵担保 第1款下述第三人
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