东方一品营销总纲过程稿.pptVIP

售楼部整体展示 利用灯光系统及售楼部大屏幕使售楼部成为市心路上一道美丽的风景线 在售楼部门前进行路面处理，加以高档次的符号，打造项目私属区域 在人行道上设置部分欧式路灯，体现品质感 展示策略 卖场氛围展示 第九十二页，共一百二十五页。 停车场地盘包装展示 筑造一个属于东方一品的区域，与相对冷清的建设一路区隔开 我们的客户大多是私家车客户，使他们第一时间感受到东方一品的差异化 展示策略 产品价值展示 第九十三页，共一百二十五页。 售楼部市心路，建设一路人行道展示及导示系统 城市雕塑系统+城市指路系统+城市家俱，提升项目形象，与周边区域差异化 这样的展示既可以为项目提升形象，又是献给城市的一份礼物，成为市心路的标志性路段。 展示策略 产品价值展示 第九十四页，共一百二十五页。 售楼部内部装修展示 展示策略 产品价值展示 大师签名的城市经典售楼部 装修风格以欧式高贵典雅为主调，给客户尊贵感体验 注：具体售楼部内部装修方案建议后续详细提供 第九十五页，共一百二十五页。 内部装饰： 采用大量布艺沙发布置； 地面与穹顶对应的放射性图案； 内部水晶灯饰（吊灯、壁灯）的选用。 八角庭装饰 几何图案穹顶 影视厅 墙面油画 室外灯饰 会所大堂水晶吊灯 壁灯 模型室 营销策略分享：价值展示策略2——会所（售楼处） 售楼处案例 （香蜜湖1号） 第九十六页，共一百二十五页。 售楼部内部细节展示 视听区（影视片震撼体验） 吧台（高档次中西式饮品与小吃服务） 建材及智能化展示（体现项目品质） 榜样路（公司介绍及客户活动，公益活动等图片展示） 展示策略 产品价值展示 第九十七页，共一百二十五页。 楼书 超越传统楼书 找到楼书蓝海 展示策略 销售物料展示 第九十八页，共一百二十五页。 生态系统说明书（环境监测）： 大环境/水资源利用/能源利用/植被/气温等； 技术系统说明书（品质保障）： 整体规划/园林布局/车行路线/结构体系/室内设计/智能化； 使用系统说明书： 室内环境/装修说明/物业管理 项目八大承诺纲领 替代常规楼书的《东方一品榜样阶层运行白皮书》 《东方一品榜样阶层》 运行白皮书 胜达置业承诺《运行白皮书》发布制度： 在开发期内以半年为周期撰写《运行白皮书》（作为动态楼书）； 第九十九页，共一百二十五页。 一本区域生活指引，将区域文化、未来规划、区域配套一一说尽 一本项目生活指引，将项目规划、户型、项目特色、项目配套一一道来 生活白皮书，以社区生活畅想吸引上门客户，以明确生活说明指引准业主 作为CBD核心区生活指引《榜样生活白皮书》 东方一品 生活白皮书 第一百页，共一百二十五页。 作为项目动态及时传递刊物《榜样EXPRESS》 一本杂志/期刊，用于客户积累//置入式营销//业主关系维持； 不以生涩难懂的学术专著，以讲故事的方式将项目进展、专业知识进行介绍，具备较强的可读性； 创刊号：区域规划思路介绍及前景展望//东方一品整体开发思路//东方一品的产品介绍 其他内容规划：//榜样阶层的生活价值观//项目即时动向//风水知识介绍//奢侈品品牌知识介绍； 榜样 EXPRESS 第一百零一页，共一百二十五页。 宣传物料——信息准确、制作精细，传达项目信息的同时提升形象 项目宣传物料包括： 榜样生活白皮书 户型图册及单张 运行白皮书 榜样EXPRESS 电子宣传册 第一百零二页，共一百二十五页。 宣传物料目的与设计原则 目的：直接将项目具体信息传递给消费者，介绍建筑规划、景观等； 设计原则：平面设计简洁、大气、唯美，注重品味； 内容中英文相结合，内页设计留天留地； 统一的主题与调性，忌不切实际的过度发散； 目的：展示户型与基本信息，便于客户选择户型及算价； 设计原则：数据、绘图、名称搭配准确，避免小错误； 标识清晰，进深、面宽、各部分面积、所在位置和优势。 目的：拔高项目形象，配合项目情感营销的需要，演绎项目社区生活，在消费者心目中形成对项目的高价预期； 设计原则：形象设计体现项目形象，物料材质超过现有市场水平； 宣扬项目居住理念，项目优势，拉近与城区距离； 文风大气、煽情、通俗易懂，图片或优美或震撼； 目的：跟进报道项目新闻，向客户传递项目工程进展、活动举办、销售情况等信息，保持客户关注度，可作为客户会宣传资料； 设计原则：内容以项目进展、活动情况等动态信息为主； 信息量适中，不定期发行，包装设计简介