工程竣工验收方案.docxVIP

PAGE （项目名称） 工 程 竣 工 验 收 方 案 建设单位项目负责人（签名）： 建设单位（公章）： 日 期： **********工程竣工验收方案 根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质（2013）171号）及现行相关法律、法规的要求，我单位（司）特制定**********工程竣工验收方案。 一、工程概况 **********工程，建设地址为 ，报建建设规模： 栋，地上 层/地下 层，建筑面积地上 m2/地下 m2，总建筑面积 m2。实际竣工面积 m2。 二、本工程已满足以下竣工验收的条件 （一）已完成工程设计和合同约定的各项内容。 （二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并已向我单位提交了《工程竣工报告》。《工程竣工报告》已经过项目经理和施工单位有关负责人审核签字，监理单位的总监理工程师及我单位的项目负责人均已签署意见。 （三）监理单位已对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并已提出《工程质量评估报告》。《工程质量评估报告》已经过总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 （四）勘察、设计单位已对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出了《工程质量检查报告》。《工程质量检查报告》已经过该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 （五）本工程的技术档案和施工管理资料完整。 （六）本工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告齐全。 （七）我单位已按合同约定支付了工程款。 （八）施工单位已与我单位部署了《工程质量保修书》。 （九）建设行政主管部门及其委托的工程质量安全监督机构等有关部门责令整改的问题已全部整改完毕。 三、竣工的组织、主持人及参加单位和人员 （一）本工程的竣工验收工作由我单位组织建设、勘察、设计、监理、施工等我参建各方组成的验收组进行。成员包标：建设设单位（项目）负责人、勘察设计单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理及各参建单位相关各专业人员。具体名单附表。 参加验收人员资格经我单位核查：项目经理、总监与施工许可证信息相符，设计单位参加验收人员与设计文件信息相符。验收组人员资格符合要求。 验收组组长由我单位（司）的 担任，组织竣工验收工作并主持工程的竣工验收会议。 由海口市建设工程质量安全监督站对本工程竣工验收组织形式、验收程序、执行标准等进行监督。 （二）竣工验收时间拟定为 年 月 日 时（此处日期暂不填写，待具体日期确定后再填），地点为 。 根据相关的规定，以上参加验收的人员中，勘察、设计单位负责人或项目负责人，总监理工程师，施工单位负责人或项目经理必须参加工程的竣工验收，如验收当天确实因故不能参加的，经我单位同意后可委托符合资格条件的代理人，并向监督机构出具经我单位（司）同意的书面委托书，由验收组组长在竣工会议开始前宣读委托书。 四、竣工验收执行标准 竣工验收的标准为国家工程建设强制性标准、现行施工质量验收规范及相关标准、经审查通过的施工图设计文件（包括相关的设计变更通知书）以及相关的法律、法规、规章和规划性文件规定。 五、工程竣工验收会的程序、验收内容 （一）验收组组长介绍验收组成员及人员到位情况，并就工程竣工验收的有关事项向与会人员简要介绍； （二）验收组实地查验工程质量 1、检查工程建设各方提供的竣工资料； 2、检查工程实体质量 根据有关要求，检查工程以下部位；（具体到各栋） a必查部位：屋面、顶层、底层、地下室、外墙、设备房等 b抽查部位按不同使用功能或标准层由验收组现场确定 （抽检部位要求：（1）对于住宅工程：验收组按《住宅工程质量分户验收记录》的内容及要求对分户验收工作进行复核检查。抽查数量本次工程竣工验收的每种户型至少抽1户，抽查比例不少于总户数的10%，总户数少于8户的，全数检查；其中顶层、底层每栋至少各抽查2户。 （2）其他建筑工程：现场按不少于自然间的10%决定抽检部位，其中屋面、顶层、底层、外墙和其他重要部位及设计有特殊要求的部位等为必检部位。） （抽检部位根据项目具体性质确定） 验收组实地查验工程实体质量：由参建各方组成的验收组按专业分工对工程进行现场检查时应对预验提出存在问题的整改情况进行复查， 3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括水压、通电、排污主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、层高、室内净空尺寸等内容。（该项内容经验收组同意，可根据实际情况，在竣工验收前进行，则由监理汇报抽查试验结果） （三）实地检查结束