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2021 年房屋委托书模板集锦 8 篇 房屋委托书 篇 1 甲方 ( 遗赠人 ) ：××× ( 写明姓名、住址 ) 乙方 ( 受赠人 ) ：××× ( 写明姓名、住址 ) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 一、甲方所有的××× ( 写明遗赠财产的其本情况 ) ，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为： ( 写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应 有房产所有权证 ) 。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元， 医疗补助费×××元 ( 可以约定其他费用 ) 。 三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转 移手续。逾期不办的， 视为拒绝遗赠， 其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任， 不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的， 乙方有权要求甲方修理、更换或者收回 ; 甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要 求乙方履行协议。 如果连续三个月不给付费用的， 甲方有权终止 协议。 六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： ××× 乙方：××× ××××年××月××日 公有住房继承问题 有些居民往往将公有居住房屋承租人死亡引起承租户名变 ( 俗称变更公房户主 ) 的概念，错误理解为居住房屋的继承， 认为原承租人死亡， 其继承人可以取得承租权， 继续使用承租的房屋。来访者产生这一误解的原因， 其一在于对新的租赁规定未仔细了解，其二在于将公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言， 私有房屋因产权人对房屋享有所有权， 该房屋作为财产， 可以被 继承，而公有居住房屋的承租人取得的仅是房屋使用权， 系所有权权能中的一部分权利， 因此在承租人死亡时， 仅发生一个谁有权继续承租的法律问题。 根据 20__年 7 月 1 日施行的《上海市房屋租赁条例》的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡的， 其生前的共同居住人在 该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同 ; 其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或生前无共同 居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履 行租赁合同。 因此在承租人死亡导致承租户名变更的情况下， 首先只有在承租房屋处有本市常住户口的共同居住人才有权继续承租 ; 其次，有本市常住户口的承租人的配偶和直系亲属才有权 承租。另外，按以上规定， 可以继续履行租赁合同的人有多人的，应当协商确定承租人 ; 协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同的人中按以下顺序书面确定新承租人： 原承租人的配偶 ; 原承租人的子女 ( 按他处住房情况， 本处居住时间长短 ); 原承租人的父母 ; 其他人 ( 按他处住房情况，本处居住时间长短 ) 。 住房公积金可以继承，而且免征个人所得税 住房公积金是可以继承的。个人继承或受遗赠住房公积金 的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件， 到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”，再到归集部门 提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。 在职期间去世的职工， 由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。 其结余公积金可以由其合法继承人继承。 职工或其合法继承人提取的公积金，免征个人所得税。 遗产继承的方式分为如下四种： 遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。 遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务， 被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。 该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。 如果同时出现 2 种以上的继承情况，在这 4 种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高， 其次是遗嘱继承和遗赠， 效力最低的是法定继承。 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 继承是一种法律制度， 继承关系要在一定的条件下才能发生。房产继承只是继承遗产中的房产行为而已。 1、继承应当在被继承人 ( 在房产继承中就是遗留下房产的人 ) 死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。 有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷， 在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为， 但这不是继承，因为这时继承还没有开始， 而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照 法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。 被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，