土地及建筑物预定买卖协议.pdfVIP

v1.0 可编辑可修改 土地及建筑物预定买卖协议 买方： _________ （以下简称甲方） 卖 方：_________ （以下简称乙方） 兹为甲方向乙方买乙方依 _________社区（以下称本社区）取得 分配单元之土地及建物事宜，双方同意 订定条款如下，以资共同遵守： 第一条 买卖标的 乙方依本社区 _________计划所取 得之土地及建筑物。 第二条 建物面积误差及其价款找 补 1 v1.0 可编辑可修改 一、本契约买卖标的之建物面积以 地政机关登记完竣之面积为准，部分原 可依法登记之面积，倘因签约后法令改 变，致无法办理产权登记时，该部分建 物面积之计算，同意依核准之使用执照 平面图为准，及依相关法令之规定办 理。 二、建物面积如有误差，其误差在 百分之一以内者（含百分之一），甲乙 双方互不找补；惟其不足部分，如超过 百分之一，则不足部分乙方均应找补； 其超过部分，如超过百分之一以上者， 则超过部分甲方应找补。面积误差找补 2 v1.0 可编辑可修改 之单价，系以本契约土地及建物总价金 之总数除以建物面积所计算之金额为 准。找补之金额不计息，于交屋时一次 结清。 第三条 买卖标的总价金 本契约土地及建物总价金（含汽车 停车位价金 _________元）_________元 整。 第四条 付款条件及方式 一、付款条件 （一）本契约签订时，甲方应给付 签约价金（以下同） _________元，实 3 v1.0 可编辑可修改 际支付_________元，经乙方收讫属 实。签约价金不足额部分，甲方允诺于 _________年_________月_________ 日 以前补足，逾期仍未补足时，视为违约 论，乙方不另通知，并同意依第十三条 第二项之违约条款规定处理。 （二）买卖价金_________元，甲 乙双方同意依买卖标的实质工程进度分 期缴纳，详见附件二分期付款明细表。 （三）其余买卖价金，于乙方取得 本契约买卖标的所有权后一个月内通知 甲方于一个月内付清，并于付清所有买 卖价金同时，办理所有权移转登记与甲 4 v1.0 可编辑可修改 方。如甲方需以本契约买卖标的所有权 向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖 价金时，甲方应于乙方通知后七日内洽 妥承办贷款金融机构，并配合办理申 请、征信、对保及必要之手续后，会同 甲方指定之土地登记专业代理人同时办 理所有权移转、抵押权设定或权利内容 变更登记。如有不足价金，甲方仍应于 办理所有权移转登记同时，以现金一次 付清。 二、付款方式：甲方应给付之买卖 标的价金应于乙方书面缴款通知日起十 日内汇入乙方于 _________银行 5 v1.0 可编辑可修改 _________分行设立帐号为 _________之 买卖价金专户。 第五条 逾期付款之处理方式