应急预案(物业应急预案).pdfVIP

物业公司应急预案 物业公司应急预案 一、火情、火警应急预案 一、火情、火警应急预案 一旦发生火警，不论程度大小，必须按以下规程采取措施： 一旦发生火警，不论程度大小，必须按以下规程采取措施： 1、保持镇静清醒的头脑，不可惊慌失措。 1、保持镇静清醒的头脑，不可惊慌失措。 2、用电话或对讲机系统清楚地向单位负责人、主管报告出事地点。特殊情 2、用电话或对讲机系统清楚地向单位负责人、主管报告出事地点。特殊情 况可直接安排值班人员赶往出事地点，请求下一步工作指示。 况可直接安排值班人员赶往出事地点，请求下一步工作指示。 3、赶往现场后，在保证安全的情况下，利用就近的灭火设备实施扑救。 3、赶往现场后，在保证安全的情况下，利用就近的灭火设备实施扑救。 4、切勿用水或泡沫灭火器扑救因漏电引起的火情 （扑救电气火情需用干粉 4、切勿用水或泡沫灭火器扑救因漏电引起的火情 （扑救电气火情需用干粉 灭火器） 灭火器） 5、关掉现场一切电气开关。在可能的情况下，除通向室外的门窗保持空气 5、关掉现场一切电气开关。在可能的情况下，除通向室外的门窗保持空气 流通,应关闭所有火警现场的户内门窗，确保火势和有毒气体不扩散至其他 流通,应关闭所有火警现场的户内门窗，确保火势和有毒气体不扩散至其他 区域。 区域。 6、如有火势蔓延的趋势,应向项 目部报告并同时报警。 6、如有火势蔓延的趋势,应向项 目部报告并同时报警。 7、火势蔓延的情况下，项目部应在最短的时间内，一方面做好应接消防队 7、火势蔓延的情况下，项目部应在最短的时间内，一方面做好应接消防队 的准备，另一方面使用安全通道及出口，疏散群众，采取先救人后灭火。 的准备，另一方面使用安全通道及出口，疏散群众，采取先救人后灭火。 8、发生火情后，应立即将电梯归底，并切断电源，通知业主切勿搭乘电梯， 8、发生火情后，应立即将电梯归底，并切断电源，通知业主切勿搭乘电梯， 必须使用消防通道，快速离开现场,外侧留于消防队员进行上楼灭火. 必须使用消防通道，快速离开现场,外侧留于消防队员进行上楼灭火. 9、火灾扑灭后,迅速协助调查火灾原因，协助清理现场. 9、火灾扑灭后,迅速协助调查火灾原因，协助清理现场. 人员任务:火灾现场负责人 人员任务:火灾现场负责人 1、火灾现场负责人，原则上由项 目部最高职位依次担任,负责人到场后， 1、火灾现场负责人，原则上由项 目部最高职位依次担任,负责人到场后， - 1 - - 1 - 立即指挥项 目部人员进行灭火救人工作. 立即指挥项 目部人员进行灭火救人工作. 2、根据火情，确定通报人员疏散和报告消防队。 2、根据火情，确定通报人员疏散和报告消防队。 3、布置人员对消防中心、监控中心、配电、供水部位的安全警戒工作. 3、布置人员对消防中心、监控中心、配电、供水部位的安全警戒工作. 4、消防队到后，及时向火场总指挥报告情况,服从统一指挥，按照统一布 4、消防队到后，及时向火场总指挥报告情况,服从统一指挥，按照统一布 置，带领员工贯彻执行。 置，带领员工贯彻执行。 秩序维护部 秩序维护部 1、当值秩序维护部主管/班长接到火灾通知后，外围人员不得随意调动, 1、当值秩序维护部主管/班长接到火灾通知后，外围人员不得随意调动, 迅速进行安全警戒； 迅速进行安全警戒； 2、外围警戒任务：清除路障，指导一切无关车辆离开现场，劝导过路行 2、外围警戒任务：清除路障，指导一切无关车辆离开现场，劝导过路行 人撤离现场，维持整个外围的秩序，迎接消防队，为灭火创造有利条件； 人撤离现场，维持整个外围的秩序，迎接消防队，为灭火创造有利条件； 3、火场警戒任务：无关人员禁止入内，指导疏散人员离开，看管疏散下 3、火场警戒任务：无关人员禁止入内，指导疏散人员离开，看管疏散下 来的对象，保证消防电梯为消防人员使用,维持好秩序，防止他人趁火打 来的对象，保证消防电梯为消防人员使用,维持好秩序，防止他人趁火打 劫,制造混乱； 劫,制造混乱； 工程部 工程部 1、根据不同的火灾情况，采取区域断电等措施协助灭火； 1、根据不同的火灾情况，采取区域