购房合同汇编五篇.docxVIP

PAGE PAGE 1 【精选】购房合同汇编五篇 【精选】购房合同汇编五篇  　　现今社会公众的法律意识不断增加，合同消灭在我们生活中的次数越来越多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我整理的购房合同5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。  购房合同 篇1 　　1、在商品房销售合同中，应注明与进展商谈定的付款方式与价位，是一次性付款还是按揭分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明，这涉及到违约付款的问题。  　　2、进展商交付房屋的日期否定要写明确，应明确到某年某月某日交楼，不应用模棱两可的措词来表达，由于这里涉及到逾期交房的违约问题。  　　3、对于房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少，实际使用面积是多少。如面积误差超过商定范围，客户有权要求退房并要求赔偿利息损失。  　　4、假如是管道煤气的，应明确自然?气或煤气的精确?????通气时间。由于一般煤气公司规定，必需等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的精确?????时间或注明如应入住率不够不能按时通气时进展商实行的应急方法。  　　5、应在合同中明确提出产权证发放到手中的精确?????时间，或者商定赔偿金约束开发商。目前由于各方面的因素，产权证发放可能比较慢，但也应注明一个合适的日期，进展商不能无限制地拖延办理产权证。  　　6、进展商在与购房人签约时，除签署正式合同外，为了更清楚地阐述商品房销售合同内容，往往还会让购房人再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定缘由造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误差若差异过大在哪些状况下的免赔责任。一般状况下，进展商签此合同，主要是为了爱护自己在一些非人力能把握的状况下造成违约的规避风险的一种方式。但购房人也应多加留意，认真研读补充条款，以免落入某些不法进展商的文字陷阱。  　　总之，签订商品房销售合同时应当慎之又慎，任何条款也不应忽视，能提前在进展商处拿到影印件的，回家认真争辩争辩更好，否定要做一个明明白白的购房人。 购房合同 篇2 　　出卖人（以下简称甲方）：  　　_________身份证号码：____________________________甲方为______省_____市_____区/镇________居民甲方配偶：_________身份证号码：____________________________房屋地址：__买受人（以下简称乙方）：  　　_________身份证号码：______________________________乙方为________省________市______区/镇__________居民依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：  　　第一条房屋状况该房屋农村集体土地使用证号：  　　__________________________房屋座落：  　　______市______区_______村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：  　　农村集体土地划拨年使用至今为______年。  　　其次条该房屋价款规定该房屋依据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力（如自然灾难及其他不行抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理：  　　1、变更合同2、解除合同居民自住用，建筑层数为____层。  　　建筑面积_____平方米。，房屋建于__________农村集体土地使用证号码：__________________________3、____第四条乙方付款形式及付款时间__。如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。  　　第五条甲方逾期交付商品房的处理：  　　如超过上述商定期限的，乙方有权依据下述商定，追究甲方违约责任，商定为：  　　合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。  　　第六条乙方逾期付款的处理如超过上述商定期限的，甲方有权依据下述商定，追究乙方违约责任，商定为：  　　合同连续履行。乙方应支付逾期付款及