购房房屋补充协议范本.docxVIP

PAGE PAGE 1 购房房屋补充协议范本 1. 【房屋买卖合同补充协议书怎样写】 所谓的补充协议，就是对原协议的内容进行补充、订正和确认，是一份合同中最重要的内容之一.一般的房屋买卖协议冗长，看起来费劲，次要内容都散落在整个合同的段落中.此时起草补充协议，可以把整份合同中最关键的部分集中起来，易读易懂，一目了然.如：保证金缴纳后，几日内付首付款？买家每推迟一日，根据总房价的千分之三至千分之五来赔偿.首付缴纳之后，多少个工作日内完成贷款（商业贷款、公积金贷款）？假如不贷款，多少个工作日之内，完成过户、物业费交接？等等.商定的越具体越好，便于操作.。 2. 买房时补充协议怎样写 购房合同样本 有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有商定的事项通常在补充条款里进行商定。  补充条款在某种程度上，它商定的事项比房屋购销合同里商定的还重要，由于补充条款是依据不同的项目的不同详细状况来商定的。所以，在补充条款签订的时候应当把握几个问题。  第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，的确有的状况下按揭没有办下来，没有办下来的缘由比较简单，有购房者的缘由，也可能有房地产开发商的缘由，甚至也有一些是银行方面的缘由，也有一些是综合的。  要明确，假如按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 其次，明确房屋全部权证办理的时间。  由于购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里商定。 第三，应当明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。  第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商常常在公摊上做文章，所以要和开发商商定清晰，不只要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要商定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。  现在有许多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。 第五，应当明确装修标准。  以后渐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必需对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、模糊的表述，肯定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。  第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，常常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的缘由，必需写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。  若买的是二手房肯定商定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少肯定在协议上写清晰，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等肯定在协议上标注清晰，以便后期不兑现。 3. 购房合同补充协议怎样写 一般来说补充协议合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是需要双方协商的。  假如看到合同中的空白处已经填写好，那是开发商本人填写的，开发商供应的印制好的补充协议也是开发商本人写的，这些仅代表开发商一方的意愿，购房人可以接受，也可以不接受。开发商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减，房地产商可以在《合同》中对填空做出选择，可以写补充协议，购房人也同样有权利要求对填空重新选择，要求采纳本人写的补充协议或双方协商全都的补充协议。 4. 购房补充协议要怎样写 1、注明交房标准在交房标准这一块上，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。  购买的假如是装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避开模糊词语，以免开发商偷梁换柱。购房者可以在合同中商定，在隐藏工程掩盖之前，购房者要到现场检验，签字确认后再进行掩盖。  2、公摊面积要写清有些开发商在购房者询问公摊面积的时候，只会模棱两可的给出一个数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。 3、物业管理问题要写清通常新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者本人有物业公司进驻，但无论怎样，购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。  4、关于贷款失败的相关责任假如签了首付，房款也付了，房子却买不下来该怎样办呢？责任该由谁来担当？这些都需要在补充协议中提前商定好。 5、开发商的其它承诺开发商有许多种促销手段来吸引购房者，比如赠送面积、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套。  6、注明交房标准在交房标准这一点上，毛坯房一般都是最基本的质量问题，精装房则需要非常留意，建议能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避开模糊不清的词汇。