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PAGE PAGE 1 购房存在困难情况说明 1. 买房中遇到的问题 我的答案：  第一，房产证可以办成两个人的名字。从你一开头买房时，在开发商处签订合同就要写两个人的名字，后面房管局会要求你写一个共有人声明，假如你要贷款的话，贷款材料也要预备你和女伴侣两个人的，费用的话，也不多，就是多花个工本费而已。但银行方面会要求你们两个人都要去签字。将来房管局办房产证也要两人去，就可以办出两个房产证来了，一个是房产证，另一个人拿共有权证，这套房子就是你们两个人共有的。但要留意，全部交款的单据，都需要写两个人的名字的。从贷款到最终，全部手续都是两人名字才可以。  其次，我不晓得别的地方怎样，我们这边要求无论能否贷款都要开单身证明，需要在户口所在地的计生办开具。内容大约就是写，XX人，哪一年诞生，未婚，无违反方案生育政策等等这样的内容。也可以到户口所在的民政局去开具。但也要计生办盖章。这是我们这边的要求。身份证的话，通常会要求见原件。  第三，贷款时，银行会要求看你的身份证，户口本的原件。这个应当是没得商议?的。亲戚也不能不讲道理，他们家本人买房子也会用得到户口本啊，没理由不给你用的。 2. 购房合同存在问题是什么 购房合同存在问题是什么？ 以偏盖全这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。  有时会消失这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧房的玻璃是中空的，到了交房时却发觉卧房窗户只要下面的部分是中空，而上面却是一般玻璃等等。 问题九：拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时会自动出具一份对本人有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对本人有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣扬中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。  举个简洁的例子，您买的塔楼（或板楼）里有几部电梯，能否会全部同时开通，假如有不开的怎样办？不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平常还不全开，在上下班高峰时间极为不便，在这种状况下，业主能否有权拒付部分电梯费呢？ 但是，就像您可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在广州是比较普遍的，一些热销的楼盘也都如此。  勿留空白提防作弊犹如在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国商品房买卖的惯例中，一般是由开发商手持全部合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对本人有利的条款了。  一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即便不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。 3. 新居消失质量问题该怎样办,哪些状况下可以拒绝收房 新居消失质量问题，应依据房屋质量问题的严峻程度区分处理：  一、可以要求解除合同，也就是拒绝收房的情形：  1、屋主体结构质量不合格；  2、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；  3、房屋质量问题严峻影响正常居住使用。  以上三种状况，买受人可以要求解除合同和赔偿损失。  二、房屋消失问题，但并不严峻：  此种状况，买受人拒绝收房的要求不会得到法律支持，但可以要求开发商担当修复责任，并赔偿修复期间的损失。  扩资材料：  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》  第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人恳求解除合同和赔偿损失的，应予支持。  第十三条，因房屋质量问题严峻影响正常居住使用，买受人恳求解除合同和赔偿损失的，应予支持。  交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当担当修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者托付他人修复。修复费用及修复期间形成的其他损失由出卖人担当。  参考材料：  百度百科-最高法院关于商品房若干问题的解释 4. 房屋存在质量问题,怎样办 好不简单买的房子，却消失了质量问题，甚至严峻影响居住。  不少人为此着急上火，当房子消失质量问题时，应当怎样办？房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题；二是严峻影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等；三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮零落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。  如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以恳求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严峻质量问题，严峻影响正常居住使用的情形