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PAGE PAGE 1 购房监管协议范本 1.买房协议书怎样写 1、标题。  可以写“协议书”三字，也可以写明协议书的详细名称“XXXX协议书”。2、订协议双方的基本信息。  在标题下，注释之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在注释中称呼。3、注释。  注释包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、缘由、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。  主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。注释条款内容：（1）协商目的（2） 协商目的责任（3）协议的时间和期限（4）协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必需明确货币品种}（5） 履行条款期限（6） 违反条款的责任处理4、落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。  必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最终写上签订协议的日期。 2.买房协议书要怎样写 购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋状况、房款及领取商定、双方违约责任商定等内容。二手房购房协议会加入户口商定和水电煤气费用结算等事项。  经甲乙双方友好协商，本着公平自愿、诚恳守信的准绳，签订本预约合同便于双方共同信守。  一、乙方所认购房屋的基本状况  乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房详细位置） 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；贮存室（大、小）为 号，建筑面积约为 平方米 。  二、计价方式与价款  1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 元。  2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 元。  3、乙方所认购的贮存室（大、小）单价 元/平方米，贮存室总价款约为 元.  4、房款约总合计为 元，（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）  5、公共修理基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。  6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设备发生的费用（包括但不只限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费形成不能（按期）使用，由乙方自行担当责任。  三、付款方式：  买方情愿实行下列第 种方式付款：  （一）一次性付款；  （二）分期付款；  （三）向银行借款方式付款。  签订本认购书时，买方应向卖方领取定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方缘由形成的违约责任此定金不予退还。  签订正式的房地产 商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。  面积差异处理  如本协议商定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积根据国家有关规定计算。  四、逾期付款违约责任  1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。  2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。  如乙方不能在商定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优待后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优待。  五、交付期限：  甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭受不行抗力的缘由除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方领取已付款 利息，甲方不另行担当任何责任。  六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方准时联络，否则，由乙方担当不能准时通知所形成的一切后果。  七、未尽事宜，双方依据国家有关规定协商处理。  八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。  九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。  出售方（签章）： 认购方（签章）：  法定代表人： 法定代表人：  托付代理人（签章）： 托付代理人（签章）：  年 月 日 年 月 日  签于 签于  （某某房产公 司）  年 月 日 3.二手房买卖资金监管协议 二手房买卖的详细流程：  1.买方看房