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PAGE PAGE 1 购房贷款收入证明办理承诺书 1.关于住房贷款保证书应当怎样写 个人住房贷款保证书  ***银行：  兹有购房人 ，在我公司（单位）开发的 购买第 幢（座） 单元（层） 号房产，因其购房资金不足，现向贵申请个人住房贷款 万元整，期限 年。  我公司（单位）情愿为其贷款供应阶段性连带责任担保，保证期限自借款合同生效之日起至借款人持房屋全部权证办妥正式抵押登记手续为止。实际贷款金额和期限以贵中心审批结果为准。  保证单位（公章）：  法定代表人（签字）：  年 月 日 2.购房时按揭贷款的收入证明怎样开 在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但购房步骤之按揭收入证明怎样开？什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能许多人不晓得。  所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业供应阶段性担保的个人住房贷款业务。楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。  在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开头推行。在房地产市场上供应按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。  购房者如何办理按揭贷款？首先，请到银行了解相关状况。并办理相关带齐以上的材料申请个人住房贷款。  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。  办理产权抵押登记和公证。 最终剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的登记登记。  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新居子了。（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。  购房者在广告中或通过销售人员的引见得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认进展商开发建设的房产能否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺当取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认本人选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，预备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。  （3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与进展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。  （4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与进展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、进展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。  对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常状况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防备贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。  购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中缀保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。  （6）开立特地还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同商定，在银行指定的金融机构开立特地还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中领取银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》商定义务。  并办理相关手续后，一次性将该贷款划入进展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 阶段性担保的的个人住房贷款业务。 3.贷款买房子的收入证明开多少合适 照实开具，避开以后无力偿还贷款。  收入证明的工资数额只需达到月还款的2倍银行就会批准。办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有领取所购房屋首期购房款力量；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。  办理按揭买房贷款需要预备的材料：1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3、婚姻情况证明；4、购房协议书副本；5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；6、收入证明；7、银行流水；8、学历证明；9、银行存单；10、其他财力证明；11、开发商的收款帐号；12、银行规定的其他材料。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产能否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺当取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。  经审查确认购房者符合按揭贷款的