售房协议书分析和总结.pdf

售房协议书 售房协议（一） 出卖方： _ _ ，以下简称甲方；身份证号 码： 。 购买方： _ ，以下简称乙方。身份证号 码： 。 根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合 同，以资共同遵守。 第一条 由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范 围内的土地使用权（以下简称房地产） ，房地产具体状况如 下： 1、房地产座落在 乡镇街道 号 五 楼（顶 楼）；结构：混合； 2、由于各种原因，该房地产没有独立的房产证和土 地使用证，只有总的一个土地使用证。 3 、该房产的楼顶的使用权归顶楼用户，但该用 户不能允许他人或自己在楼顶加盖其他建筑，而且应该允许 该幢建筑的其他用户在楼顶安装特殊的生活设施（如太阳能 等）。 第二条以上房产的交易价格：乙方以人民币 __ 壹__ 拾_壹__ 万伍千元整 （￥_115000.00__ 元）购买甲方的房 地产。 第三条本合同签定前，该房屋如有应缴纳的水电费 用，应由甲方负担。如果乙方要办理此房地产的各种独立证 件，所发生的一切税费由乙方负担，甲方协助办理。 第四条付款时间，方法 1．乙方应于 年 月 日前向甲方以现金付清 房产款五万元整 （50000.00 元）（交款日期以单据为准） 。 剩 余款项六万五千元整（ 65000.00 元）甲方应于 年 月 日前向甲方以现金方式全部付清。 第五条甲方应于 年 月 日前将交易的房 地产全部交付给乙方使用。 第六条违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天 按房价总额千分之 8 ‰，作为违约金赔偿给乙方。 逾期超过 1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的 房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 10 万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及 方式的。每逾期 1 天按房价总额千分之 _8 ‰，作为违约金 赔偿给甲方。逾期超过 _1_个月时，甲方有权解除合同。解 约时，乙方应赔偿乙方经济损失人民币 10 万元。 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产 权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担， 并应赔偿乙方的损失。 第七条争议解决 本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解 决；协商不成，再由其他方式解决。 第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同 未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同 等法律效力。 第九条 本合同一式贰份，甲，乙双方各持一份。 甲方 :_ ___ 乙方 :__