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物业项目经理面试技巧 篇一：物业经理面试问题及答案 物业经理面试问题及答案 物业经理面试题目 5、无私奉献与有偿回报本象是一种矛盾，在实际工作中你是如何看待与取舍. 6、iso9001：2000质量认证体系，在行业中被视为公司品牌的象征，但在实际工作中可操作性不强，甚至变的繁琐。 7、做为一名物业经理，当年从某种途径获知有某些业主将在小区集中闹事，你将采取什么预防措施，如何处理? 经典面试题目分享 问题1:如果我录用你，你认为你在这份工作上会待多久呢? 解答：选择b最多，a次之。b的回答能充分显示出你的稳定性，不过，这必须配合你的履历表上，之前的工作是否也有一致性。 问题2:除了我们公司之外，你还应征了其它哪些公司呢? 解答：最理想的回 答是c。 问题3:你希望5年后达到什么成就? 问题4:如果你离开现职，你认为你的老板会有什么反应? 篇二：物业项目经理面试必备 土地使用年限： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 物业各专业配备人数： 1、多层住宅每10万平方米（建筑面积）配备1名项目经理； 2、高层住宅或独立式别墅每5万平方米（建筑面积）配备1名项目经理； （二）客户服务人员。 （三）楼宇清扫。 （四）楼宇清拖。 （五）楼宇清擦。测定劳动定额为：每人每天可承担62.58层楼宇清擦工作。 （六）楼宇玻璃清洁。测定劳动定额为：每人每天可承担34.48层楼宇玻璃清洁工作。 （七）公共区域硬化地面保洁。 （八）公共区域循环保洁。测定劳动定额为：每人每天可承担6.37万平方米（物业项目总体建筑面积）公共区域循环保洁工作。 （九）垃圾清运。测定劳动定额为：每人每天可清运393户垃圾。 参考定额人数r8=物业项目总户数（户）÷393（户）×1 （十）秩序维护。 参考定额人数r9=1.472×〔主出入口数×6+次出入口数×3+（物业项目建筑面积÷40000平方米）×3+监控室数×6+2名机动人员〕 注：①主出入口和监控室按每班2人配备，次出入口按每班1人配备； ②物业项目建筑面积÷40000平方米×3计算巡逻人员数量； ③“4/3”是每个岗位设置4个班组，每天三个班次倒班； 备不同，建筑物及其服务设施设备维护人员配备的最低标准不得低于每25000平方米一人，主要负责强电、弱电等设施设备的专业管理和维护。 参考定额人数r10=物业项目总建筑面积（平方米）÷25000（平方米）×1.472 （十二）绿化养护人员定额。绿化养护人员配备的最低标准不得低于每10000平方米（绿化面积）1人。 参考定额人数r11=物业项目总绿化面积（平方米）÷10000（平方米） （十三）物业项目管理服务人员配备总额r=r1+r2+r3+r4+r5+r6+r7+r8+r9+r10+r11 （十五）容积率（plot ratio/floor area ratio/volume fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。 物业服务名词解释： 新建住宅小区: 住宅小区管理: 物业管理: 产权人: 业主委员会: 物业管理公约: 物业管理委托合同: 维修基金: 是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。 共用部位: 共用设备设施: 物业管理服务收费: 是指物业管理单位在接受物业产权人、使用人委托,对其居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展的日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居