(合同知识)探讨行纪合同和居间合同的比较.docx

(合同知识)探讨行纪合同和居间合同的比较 〔合同学问〕讨论行纪合同和居间合同的比拟讨论行纪合同和居间合同的比拟行纪合同、居间合同和商品经济的进展有着亲密的联络，早于罗马法对行纪就作了规定，当时行纪只是托付的壹种，随着信托业的进展，产生了独立从事行纪业务的行纪组织，于欧洲中世纪由于国际贸易的兴起，行纪制度相应地较为兴旺。居间是壹种古老的商业现象，于古希腊时代即已出现，当时无论任何人均可以自由地从事居间活动，及至中世纪居间人发生了改变，具有了公职性质、官营性质，带有垄断性。“行纪〞、“居间〞这类名称和实际活动于我国历史上很早也已出现，自汉代以来出现了运营行纪，从事居间活动的行纪人、居间人，民间将其组织、营业场所称为“牙行〞，旧中国民法对行纪、居间进展了规定。新中国成立以后，行纪业、居间业曾壹度有所进展，但很快因政治运动而日趋衰微，直至改革开放以后，随着市场经济的进展，行纪业、居间业才又兴盛起来，信托投资公司、证券公司、各类中介效劳机构等不断设立。然而我国八十年月公布施行的三部合同法没有关于行纪合同、居间合同的规定，行纪合同、居间合同只作为无名合同而存于，使之于现实生活中缺乏必要的法律指引和标准。为转变这种场面，新合同法适应历史的要求于分那么局部设专章对行纪合同和居间合同作了规定。新合同法第414条、第424条对行纪合同、居间合同作了定义：“行纪合同是行纪人以自己的名义为托付人从事贸易活动，托付人支付酬劳的合同〞，“居间合同是居间人向托付人方案订立合同的时机或供应订立合同的媒介效劳，托付人支付酬劳的合同〞。从定义不难见出俩类合同有相类似之处。首先，行纪合同和居间合同均为供应效劳的合同。托付人和行纪人、居间人订立合同是基于互信关系，托付人可以利用行纪人的资产、信誉、交易关系及有关业务学问，利用居间人的信息资料、业务阅历及关联学问。行纪人和第三人挺直发生法律关系，为托付人的利益办理贸易业务，居间人作为中介人也是为托付人作成交易效劳。1995年10月26日国家工商行政管理局发布的《经纪人管理方法》曾将行纪人、居间人统称为经纪人。其次，行纪合同、居间合同均为双务、有偿、诺成、不要式合同。行纪人负有为托付人办理买卖或其他商事交易的义务，居间人负有向托付人方案订约时机或供应订约媒介的义务，托付人依双方订立的合同负有向行纪人、居间人支付壹定酬劳的义务，合同双方的义务互相对应，同时行纪人、居间人完成事务有权收取酬劳，即为有偿，双方的利益具有对价关系，故行纪合同、居间合同为双务有偿合同。行纪合同、居间合同均只需双方当事人之间的意思表示壹致即告成立，无须为实际履行，也无须有特殊的方式，因此是诺成合同，不要式合同。再次，行纪人、居间人均有忠实于托付人利益的义务。行纪人、居间人就自己所为的行纪活动、居间行为应当遵守老实信誉的原那么，行纪人和第三人为法律行为时，应当充分考虑到托付人的利益，选择对托付人最有利的条件，通常应亲自办理且尽和善管理人的留意。居间人根据其办理的事务可分为方案居间人和媒介居间人，但不管是哪种居间人均应将所知道的有关订约状况或商业信息照实告知托付人，不得对订立合同施行不利影响或损害托付人的利益，于媒介居间中仍应对于托付人和第三人之间的障碍加以说合克制，尽力促成签订合同。第四，行纪合同、居间合同的主体均具有限定性。行纪人只能是经批准运营行纪业务的法人或公民，未经法定手续批准或核准不能成为行纪合同的行纪人。居间活动有着二重性，既可以促进交易，富强市场，但假如处理不当也有可能干扰正常的经济秩序，败坏社会风气，因此居间人必需是获得居间人资格且经核准具备从事居间活动条件的法人、公民。而且行纪、居间属于特别行业，行纪人、居间人只能于核准、登记的运营范围内从事行纪、居间活动。行纪合同和居间合同有共同点，但作为俩类不同的合同又有着严格的区分。第壹，办理事务的范围不同。于我国行纪业务主要包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的买卖等业务，行纪行为属于动产和有价证券买卖等商事行为。居间的业务范围较广，除法律制止交易的事项以及国家管理的未允许放开市场运营的重要生产资料和局部生活资料以外，均可以进展居间效劳。关于婚姻中介，婚姻关系不能简洁地理解为壹种合同关系，因此婚姻介绍不属于居间的业务范围，应由相应的法律法规进展调整。其次，合同的标的不同。所谓标的即合同的权利，义务所指向的对象。行纪合同中行纪人为托付人供应的效劳不是壹般的劳务，而是行纪人和第三人发生法律关系，为壹定的法律行为，该法律行为的施行是托付人和行纪人订立行纪合同的目的所于，故行纪合同的标的是行纪人为托付人进展壹定的法律行为。居间合同的标的是居间人为托付人进展壹定的事实行为，居间人为托付人供应特定的劳务即方案订约时机或供应订立合同的媒介效劳，居间人所办理的事务本身且不具有法律意义，而