商铺租赁确认书 .pdfVIP

****广场商铺租赁确认书 日 期： 出租人： 地 址： 承租人： （以下简称“乙方） 地 址： 经甲、乙双方协商后，就条款（一）所指定的铺位（以下简称“该铺位”）之租赁事宜 达成一致协议，甲方同意将该铺位按以下条款出租于乙方使用，乙方同意按以下条款向甲方 承租该铺位。 （一）该铺位及其面积 位于******商场 层 号商铺，承租面积约 平方米（见随附的平面图有 显示之部分，仅作识别用途），并以甲方最后计算的面积为准。 （二）租赁期限 租赁期（包括装修免租期）为 个月，从乙方按甲方发出的交付使用通知书办理 交收手续之日或该通知书上说明的预定交付日（以先发生者为准）（以下称“起租日”） 起算。 （三）租金 每月 美元，或按每月之总营业额 （“扣率”），以交高者为准，（不包括 管理费、推广宣传费及其他有关费用），由乙方于每历月的第一天或以前向甲方交纳 该月的租金。 （四）管理费 每月 美元，由乙方于每历月的第一天或以前向甲方或“****广场”的管理机 构交纳该月的管理费，甲方或“****广场”的管理机构有权不时对管理费作出适当调 整。 （五）推广宣传费 每月 美元，由乙方于每历月的第一天或以前向甲方交纳该月的推广宣传费， 甲方有权不时对推广宣传费作调整。 （六）装修免租期 由起租日起算 个月，但在该期间内，除免交租金外，乙方必须遵守租赁经营合 同的所有条款（包括交纳应付之管理费、推广宣传费及其他一切有关费用）。 （七）该铺位用途 只限作经营 之用。 （八）保证金及预付款 8.1保证金： 美元或人民币 元（相当于3个月租金及3个月管 理费）。 首期： 美元或人民币 元，由乙方于签署本确认书之同时 向甲方交纳。 第二期： 美元或人民币 元，由乙方于签署租赁经营合同时 向甲方交纳。 8.2预付款相当于 1个月租金、1个月管理费及 1个月推广宣传费，由乙方在起租日 向甲方交纳。 （九）该铺位在交付时之装修状况 玻璃店面、水泥地。 （十）内部装修审图 乙方必须于甲方向乙方提供铺位的装修设计所需的图纸后 天内，将该铺位的内部 装修及需额外装置的机电、空调或消防设施之设计图纸提供于甲方作审批用途。乙方 在该铺位内、外设置任何广告宣传或招牌标记前须经甲方批准。 （十一）签署租赁经营合同 在签署本确认书后的15天内或在乙方接收该铺位的同时（以先发生者为准），乙方 必须签署由甲方所制定的租赁经营合同及向房管局登记该合同所需的委托书，如本 确认书和租赁经营合同的条款有冲突时，则以租赁经营合同为准。 （十二）法律及有关费用 甲、乙双方各自负担就本确认书及租赁经营合同需聘请律师或公证师产生的费用， 但租赁经营合同所应付的印花税及其他税费将按中国有关法律法规的规定由甲、乙 双方各自承担。 （十三）违约 13.1本确认书将作为甲、乙双方就同意租赁该铺位之协议，对甲、乙双方均具约束 力。若乙方违反、不遵守或不履行本确认书之任何条款，则甲方有权即时终止 本确认书；同时甲方有权没收所有乙方已缴交之保证金作为约定违约金。 13.2如甲乙双方在签署本确认书后的15天内未能就租赁经营合同的重要条款达成 协议，任何一方可以在给对方发出书面通知后终止本确认书而不构成对本确认 书的违反、不遵守或不履行。 （十四）本确认书生效之前提 乙方必须在 年 月 日或在此之以前签