北京独栋别墅购买群体调查的数据发现.pptxVIP

Golden net Survey 2005北京独栋别墅购买群体调查的数据发现;目 录;Golden net Survey;主要特点;主要应用 ;目 录;数据发现的主要内容; ; ; ;数据发现的主要内容;居住面积小、周边环境差及建筑风格不美观成为独栋客户 对现住房的主要埋怨点; 面积改善和投资保值是独栋客户购房的主要目的;数据发现的主要内容; 现阶段独栋客户的购房感受 现阶段独栋客户的购房需求 现阶段独栋客户的房价预期 现阶段独栋客户的经济预期 ; 政策关注度：45.6％的独栋客户对政策保持较高的敏感度; 购房投资度：44.4％的独栋客户认可长期投资房产的价值 ; 价格迟钝度：56.9％的独栋客户对购房之后房价的涨跌具有较高的敏感度 ; 时机认同度：30.3％的独栋客户认为目前是购房的好时机； 但更多（55.9％）的客户则认为目前购房的时机只是一般; 交流活跃度：与其他客户相比，独栋客户更善于沟通交流; 现阶段独栋客户的购房感受 现阶段独栋客户的购房需求 现阶段独栋客户的房价预期 现阶段独栋客户的经济预期 ; 设计吸引度：独栋客户对于独特设计产品的偏好要强于其他客户; 工作距离度：65.6％的独栋客户在购房时会着重考虑区域和工作地的远近； 但相对而言，独栋别墅的客户对这种距离感的要求要低于中低端客户；; 物业支付度：40％的独栋客户愿意为更好的物业服务多付费; 广告影响度：80％左右的独栋客户表示房地产广告的确影响了他 们的购买决策，其中20％的客户表示广告的影响力很大; 氛围重要度：相对其他类型客户而言，独栋客户觉得居住氛围的重要性 要高于对产品本身; 品牌意识度：相对而言，独栋客户更加看重开发品牌; 现阶段独栋客户的购房感受 现阶段独栋客户的购房需求 现阶段独栋客户的房价预期 现阶段独栋客户的经济预期 ; 44.1％的独栋客户表示未来北京房价会平稳上涨; 但半年的监测数据显示，独栋客户对房价预期上涨的比例在持续下降; 现阶段独栋客户的购房感受 现阶段独栋客户的购房需求 现阶段独栋客户的房价预期 现阶段独栋客户的经济预期 ; 独栋别墅客户的家庭收支预期要略好于其他类型客户;数据发现的主要内???; 独栋客户首选事业投资，但购房投资综合比例最高; 居住支出成为独栋客户未来家庭[预期的]最大的支出;数据发现的主要内容; 健康意识：独栋客户对健康的要求要远远高于其他类型客户; 社交意识：独栋客户是一群非常乐于社交和分享的群体; 享乐意识：别墅群体同时也是一群善于寻找快乐的群体; 潮流意识：独栋客户更加信崇一种自我的生活方式 ; 成就意识：独栋客户具有较强的自我成就感 ; 政治经济是独栋客户经常阅读的内容类型，其次是消费娱乐 ; 读书和旅游是独栋客户休闲的主要方式 ; 30％的独栋客户拥有经常出国的机会 ; 欧美是独栋客户最常去也是最喜欢去的国家; 拥有豪华型及以上轿车的独栋客户比例在三分之一左右 ; 独栋客户拥有车品牌图示 ;目 录; 在年轻化、家庭结构小型化的背景下，北京独栋别墅市场中的经济型别墅可能具有更好的市场前景； 未来北京独栋别墅市场的主要推动力量还将主要来自于对居住面积更新换代的市场需求增长，同时投资保值需求推动市场发展的特征会更加显著； 目前影响北京独栋客户购房决策的主要因素是对购房时机的不明朗和对房价上涨预期的下调，而并非来自于经济预期的需求不足和对别墅投资价值感的否定；; 北京独栋别墅客户的生活意识形态中具有明显的“中产阶层气质”特征和“西方国际化身份标的”特征； ;谢谢大家！