3工程项目费用管理.pptxVIP

Gansu Agricultural University第三章 工程项目费用管理设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费预备费建设期贷款利息第一节 概述我国现行投资构成和工程造价构成固定资产投资工程造价项目总投资流动资产投资流动资金第二节 建筑安装工程费用构成人工费材料费直接工程费施工机械使用费直接费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场 及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水建筑安装工程费用措施费第二节 建筑安装工程费用构成1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险费直接费 规费间接费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10财务费11.税金12.其他建筑安装工程费用企业管理费利润税金第三节 工程项目费用估算工程多次计价示意图项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计投资估算设计总概算修正总概算施工图预算第三节 工程项目费用估算（一）投资估算 投资估算是指在项目决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。阶段内容投资估算精度的要求及允许误差1st投资设想时期大于±30%2ed投资机会研究不超过±30%3rd初步可行性研究不超过±20%4th详细可行性研究不超过±10%5th工程设计阶段不超过±5%（一）投资估算设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息投资估算的构成固定资产投资固定资产静态投资建设项目总投资固定资产动态投资流动资产投资（一）投资估算建设投资估算的估算方法①单位生产能力估算法根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资乘以拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额。估算简便迅速，精度较差，一般只用于机会研究阶段。Y2—拟建项目的投资额；Y1—已建类似项目的投资额；X1—已建类似项目的生产能力；X2—拟建项目的生产能力；CF—综合调整系数。（一）投资估算建设投资估算的估算方法①单位生产能力估算法例：已知2014年建设年产20万t的聚酯项目的建设投资为16000万元，现拟建年产40万t聚酯项目，调整系数为1.1，该项目的建设投资为（ ）万元。解：根据单位生产能力估算法公式，该项目的建设投资为：②生产能力指数法根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额。计算简单，速度快。但要求类似项目资料可靠，条件基本相同，否则误差会很大。Y2—拟建项目的投资额；Y1—已建类似项目的投资额；X1—已建类似项目的生产能力；X2—拟建项目的生产能力；n —生产能力指数；CF—综合调整系数。建设投资估算的估算方法②生产能力指数法例：已有一年产量80万t的钢铁厂，其设备投资额为7200万元，某企业拟建设投产一120万t的钢铁厂，工程条件和上述装置类似，生产能力指数n=0.6，综合调整系数CF=1.2。用生产能力指数法估算的该设备的投资额为（ ）万元。解：根据已知条件选取生产能力指数法估算，该设备的投资额为：建设投资估算的估算方法③比例估算法—以设备购置费为基数根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分率，求出相应拟建项目的建筑工程费和安装工程费，再加上拟建项目的其他费用，即为拟建项目的建设投资。P1 、 P2—已建项目中建安工程费占设备购置费的百分比；f1 、 f2—由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综 合调整系数；I—拟建项目的其他相关费用；C—拟建项目的建设投资；E—拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费。③比例估算法--以设备购置费为基数例：某拟建项目设备购置费为12000万元，根据已建同类项目统计资料，建筑工程费占设备购置费的25%，安装工程发费占设备购置费的8%，该拟建项目的其他有关费用估计为2200万元，调整系数f1为1.1，f2为1.2，用比例估算法估算的该项目的建设投资为（ ）万元。解：根据已知条件选取生产能力指数法估算，该设备的投资额为：建设投资估算的估算方法④比例估算法—以工艺设备投资为基数根据已建成的同类项目各专业工程占工艺设备投资的百分率，求出相应拟建项目各专业工程的投资，然后把各部分投资相加求和，再加上拟建项目的其他相关费用，就是拟建项目建设投资。E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;P1’、P2’ 、P3’——已建项目中各专业工程费用占工艺设 备投资的百分率；其他符合意义同前。建设投资估算的估算方法⑤系数估算法—朗格系数法以设备购置费为基础，乘以适