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A 市 XXXXX 新城文化体育公园项目建议书 A 市 XXXXX 新城文化体育公园项目 项 目 建 议 书 第一章 项目概况 一、项目基本情况 项目名称： A 市 XXXXX 新城文化体育公园项目 建设性质：新建 建设地点： XXXXX 新城内 建设单位： A 市 XXXXX 新城管理委员会 建设规模：规划用地 10.69 公顷（折合 106900 平方米），建筑 总面积 20530 平方米。 二、建设单位基本情况 A 市 XXXXX 新城管理委员会 （简称“XXXXX 新城管委会”）于 2008 年 8 月组建，以 XXXXX 新城开发建设为主要职能， 兼管区域内经济、 行政事务。 XXXXX 新城管委会实施市场化运作，企业化管理，致力 于将 XXXXX 新城打造成 A 市卫星城典范。管委会设“一司五部”，“一 司”指AXXXXX 新城开发有限公司 （简称“XXXXX 新城开发公司”），“五 部”指综合管理部、财税部、城管征迁部、规划建设部、经济发展部。 1 A 市 XXXXX 新城文化体育公园项目建议书 第二章 项目背景 XXXXX 新城总占地 60.5 平方公里 ,北到秦淮新河 ,东抵宁马高速 , 西达长江 ,南临江宁河。至 2010 年前后 ,在现有的 XXXXX 集镇基础上 建设起来的“XXXXX 新城”将是容纳 12 万人口 ,城市建设用地达到 14 平方公里左右新城镇 ,2012 年以后 , XXXXX“ 新城”将按35 万人口规 模、 60.5 平方公里的城市用地面积建设 ,快速发展成 A 西南的一座新 城。随着城镇基础设施建设项目的陆续建成、人口的不断增长，加快 文化体育公园的建设以满足居民现代生活的需要更显得尤为必要。 XXXXX 新城总体规划分三大组团开发， 该项目位于东北组团内， 东北组团规划建设用地面积为 15.4 平方公里 ,主要包括以 205 国道以 东，宁马高速以西， 绿洲南路以北片区为主和生活居住区和商业配套 区,规划居住人口 14.5 万。东北组团是目前重点开发的以居住为主的 生活 XXXXX 新城 ,其总体布局分为”一心、两带、三片区”,即以石闸湖 为核心 ,建设新城中心公园、商业、文化设施等组成的公共活动中心； 沿宁马高速、宁芜公路的绿化防护带；环河居住区、湖东居住区和绿 洲居住片区。该项目用地紧临石闸湖，面积 24 公顷的石闸湖 ,水面开 阔,是 A 市区南部面积较大的天然湖泊，景观优美，具有良好的生态 环境基础。石闸湖周边地区定位为地区级中心活力区， 是一个融商业、 商贸、办公、休闲、文化、娱乐、体育等多种功能的复合地区中心， 2 A 市 XXXXX 新城文化体育公园项目建议书 在石闸湖周边地区将建成 XXXXX 新城中心区，建构丰富的城市空间， 打造一个融居住、游憩和公共服务于一体的现代湖滨新城。另外，该 项目用地以东金地集团建设的住宅城， 120 多万平方米商品房开发项