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农村土地买卖合同范本 出让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号： 因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1、该地块位于__________________，__土地面积为__________ 平方米。 2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式 1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式 有偿转让，乙方为住宅用地。 2、土地的转让价为_________万_元/亩，青苗补偿费 ， 转让总价为人民币 万_元。 三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款 _________元_，本土地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。 六、其他约定： 因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。甲方(签名)： 乙方(签名)： ____年____月 日 甲方：乙方： 甲乙双方本着自愿有偿的原则，甲方自愿将自己所座落在县沟的 土地转让给乙方做坟地使用。经双方协商达成以下协议： 一、协议范围内的所有树木，植被和其它建筑等从转让之日起归乙方拥有永久使用。 二、转让费(大写)元，(小写)元。乙方一次性给甲方付清，从付清之日起本协议所属土地就归乙方无条件永久使用，甲方不得以任何方式干涉。 三、违约责任，甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应无条件支付给守约方全部损失。 四、只有队里的退耕还林款由乙方送给甲方领用，其它所有都由乙方处理，甲方不得干涉。 本合同经双方签字起，即日生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。 甲方：乙方：年月日 甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_________，_土地面积为 平方米(折 ________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该 地块的容积率大于等于 ，_ 地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为 万_ 绿化率不少于__________，%土 元/亩[包括级差地租、市政配 套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总 价为人民币 万_元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第 一期定金，地价款的 ，% 计人民币 万_ 元，付款 时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期，付清余 款，计人民币 万_元，付款时间及条件：在乙方签订国有 土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工 作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 _________平_ 方米(详见成国用()字第 号_ 和成国用()字第 _________号_)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双 方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手 续，抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证 之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并 承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该 土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同 终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲