新商品房买卖合同模板.docx

页脚 页脚 页脚 页脚 新商品房买卖合同本 商品房买卖合同说明 1本合同文本为示文本-也可作为签约使用文本。签约之前?买受人应当仔细阅读本 合同容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出仕的房屋。 3、 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约 定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的容遷行修改、増补或删减。合同签订生效后? 未被修改的又本印刷又字视为双方同意容? 4、 本合同文本中涉及到的选择、填写容以手写項为优先。 5、 对合同文本【】中选择容、空格部位填写及其他需要删除或添加的容，双方应当协 商确定。［］中选择容,以划/■方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应 在空格部位打X，以示州除。 6、 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书?证明文件。 7＞本合同条款由中华人民国建设部和国家工商行政管理局负责解祥。 商品房买卖合同（合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资麻证书号： 法定代表人： 联系： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系： 邮政编码： 买受人： ［本人］［法定代表人］: 国籍 【】【护照】【营业执照注册号】［］ 地址： 邮政编码： 联系： ［委托代理人］［］: 国絳： 地址： 邮政编码： : 根据《中华人民国合同法》?《中华人民国城市房地产管理法〉及其他有关法律?法规 之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 ,编号为 的地块的土地使 用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划核批准文件号】【划拨土地使用权转让批 准文件号］为 ? 该地块土地面枳为 ?规划用途为 ?上地使用年限自 年 月 日至 年 月 a。 出卖人经批准，在上述比块上建设商品房，【现定名】【悟定名】 。建设 工程规划许可证号为 ，疮工许可证号为 。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 商品房预售许可证号为 。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件 一上公示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 第 【憧】【座】 该商品房的用途为 ?属 地上 层，地下 层° 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】 该商品房【合同 推春阅读：买卖合同新商品房买卖合同 【单元】【层】 号房。 姑构，层高为 ，建筑层数 约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套建筑面枚 平方米?公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房星分 挺建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 料方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算-该商品房单价为（ 币）每平方米 元-总金嵌 币） 千 百 拎 万 千 百 拾 元整O 按套建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元， 总金额（ 币） 千 百 松 万 千 百 拾 元整。 按套（单元）计算-该商品房总价款为（ 币） 千 百 捨 万 千 百 拾 元整。 。 第五条 面枳确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式-本条规定以【建筑面积】【套建筑面枳】（本条款中均简 称面枳）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选捍按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面祝发生差异，双方同意按第 种方 式进行处理： 双方自行约定： （1） ; TOC \o 1-5 \h \z （2） : （3） ; （4） - 2 .双方同意按以下原则处理： （1） 面积误差比绝对值在3%以（含3%）的，据实结算房价款； （2） 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天將买受人已付款退还给买受人， 并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面枳大于合同约定面枳时?面枳误差比在戏以（含3%）部分 的房价款由买受人补足；