房地产上市公司税务风险防范研究——以中海地产为例.pdfVIP

南京师范大学中北学院 毕 业 设 计（论 文） （ 2018 届） 题 目： 房地产上市公司税务风险防范研究 ——以中海地产为例 专 业：会计学 姓 名：黄怡婷学 号 指导教师：向有才职 称： 填写日期： 南京师范大学中北学院教务处 制 Commented [a1]: 按此格式写 1 绪论 1 绪论 1 1.1 研究背景 1.1 研究背景 1 1.2 研究目的和意义 1 1.3 国内外研究现状 2 近年来房地产行业迅猛发展，成为了我国经济增长的推动器，对我国的经济税 1.4 研究方法 3 1.5 研究内容和论文结构 3 收产生愈来愈大的影响,成为了我国不可置疑的经济和税收支柱行业。据报道， 2014 年全国在接近 12 万亿元税收中，房地产业贡献了约 1.65 万亿元，占比约为 13.75%，排在各行业纳税额的首位 。因此，随着房地产业日益壮大，促进房地产 健康持续发展，成为我国当前主要的任务。而房地产行业资金密集度高、生产收益 期限长、涉及的行业多，面临的税务风险较大，对房地产业的健康发展产生了较为 严重的影响。加之近年来，随着税务部门对税务检查工作的重视程度日益提高，许 多行业的税收问题报了出来，房地产行业因为缴纳税金多、税务风险高逐渐成为重 点关注对象。税务机关多次将房地产业纳入专项稽查的范围，更加显现出房地产行 业加强税务风险管理的紧迫性。因此如何规范税收管理，降低税务风险亟需引起房 地产业的重视。而税务风险管理的理念，给规范房地产业税收管理，降低其税务风 险提供了一个良性的理论视角。 风险不仅仅时刻存在于生活当中，也逐渐成为经济学领域的一个重要的概念， 什么是风险和如何进行风险管理逐渐进入了大众的视野。对于企业来说将风险管理 的理念嵌入到企业全面内控制度中，来防范和应对税务风险显得至关重要。而受制 于原有的管理理念，房地产公司的税务风险管理理念有待增强。或因为企业自身以 往的生产经营和管理的惯性，忽视了税务风险管理，管理中缺少制度化的税务风险 管理体系。导致制度化的税务风险管理体系缺失；或因为缺少成熟的税务风险管理 理论作指导，缺少成熟的风险管理经验做借鉴，导致房地产业的税务风险管理止步 不前。因此加强房地产业的税务风险管理研究刻不容缓。 1.2 研究目的和意义 虽然税务风险对房地产企业日益重要，但其往往只局限于财务风险管理研究， 对税务风险的关注不够，摄入不深。本文对税务风险管理的不足、影响税务风险管 理的因素及如何提高房地产税务风险管理进行探究。其意义表现在两方面，一是以 中海地产为样本开展深入的分析，可以丰富我国税务风险管理、房地产企业税务风 险管理相关的理论内容，具有一定的理论意义。二是中海地产建立的风险管理体系 具有较好的代表性，进行探究，对其提高企业经营效益，实现企业利益最大化，具 有较强的实践意义。 Commented [a2]: 2000 字以 1.3 国内外研究现状 1.3.1