清源·上林湖二期营销方案.pptxVIP

清源·上林湖花园二期 整合推广及营销方案;目　录;;◆　我是谁;清源·上林湖花园二期，看起来是—— ;交通组织：二期交通组织采用了最有利于环境的枝状尽端形式，车流通过主干道处产生分流，同时通过西边与北边设置的道路开口与紧邻的后期意向用地及周边景观相连通，保证了小区道路的顺畅。 结构设计：二期户型在结构上运用了“四明”——厨、厕、厅、卧均有直接采光通风，户户均有景观客厅或景观主卧室。别墅设计中主卧室还设有走入式衣橱，并且设有工人房和洗衣间以适应住户的生活需要。建筑楼层层高控制在3.0m，而客厅高度控制在3.6m以上，顶层则多采用坡屋顶处理，侧墙间距均超过6m。 …… 像这样的文字与数据我们还可以列举出很多，然而，我们对此并不感兴趣，因为对于高端物业而言，这些文字与数据几乎都是相似的，我们所要寻找的，不说是绝对，至少应该在一定程度上为清源·上林湖所独有，散发着迷人的“清源·上林湖” 独特气质。;站在清源·上林湖花园外看清源·上林湖花园 我所看见的是——;都市稀缺的桃 花 源;清源·上林湖花园二期，它承诺的是—— ;◆ 　观点与创意;◆　说话的对象 他们是社会的精英阶层，却并非逐富而居者，他们富而不张扬，懂得生活的真谛。 ◆　说话的内容 不过多纠缠于物业品质的陈述，而重在对物业所能带来的生活方式、意境的阐释。 ◆　说话方式 以理性的讲解为辅，而以感性的激发与煽动为主。;风景，无处不在 风景，只为你而存在 风景有两种，一种属于大众，一种属于私人 清源·上林湖，3000亩原生态植被，50000方天然湖泊，风景无处不在，风景，只为你而存在;风景，无处不在 风景，只为你而存在 风景有两种，一种属于大众，一种属于私人 清源·上林湖，3000亩原生态植被，50000方天然湖泊，风景无处不在，风景，只为你而存在;;;;涵珠山北，上林湖畔，私属领地　　3000亩原生态植被　　50000方天然湖泊　　双会所配套　　独特“小木屋”旅游休闲体验　　前庭后院，坎宅巽门，通透大宅;涵珠山北，上林湖畔，私属领地　　3000亩原生态植被　　50000方天然湖泊　　双会所配套　　独特“小木屋”旅游休闲体验　　前庭后院，坎宅巽门，通透大宅;◆ 　美联公司简介;美联简介;——来自香港，立足中国，锐意进取，独创自成特色的全程策划核心优势，全面具备房地产策划、咨询、代理等全程运作能力的专业机构。 ■ 成立于1973年，35年操盘经验； ■ 全港最早上市物业代理（上市编号1200），工商铺业已上市（上市编码8090）； ■ 全港600多家分行，7000多名员工，全国500家分行，5000多名员工，是国内最具规模的独资地产代理； ■ 05年囊括[全港地产代理颁发典礼]所有奖项；荣获兆基金牌，经『美联』策划及代理的项目更遍及全国主要城市； ■ 全方位市场深度分析和顾问服务； ■ 覆盖国内众多大城市的庞大数据库； ■ 资源组合阵容强大，拥有经验丰富的专业人士，资深的经营管理及销售人员； ■ 为商场、大型购物中心、住宅、酒店、写字楼等各类房地产项目提供专业的市场推广顾问、策划、销售招商中介代理以及商业咨询、广告公关、零售建议、物业管理顾问等全方位的服务。 ;　熟悉国内房地产行业及零售业市场，深入了解国内各城市消费者、置业者及投资者的心态； 　多年的实际操盘经验，对不同类型及规模的项目均具备丰富的策划推广及招商经验； 　从业人员专业、资深，同时具备高度责任感和诚信的从业道德； 　强大的媒体公关网络和丰富的客户资源； 　为住宅、商场、酒店、大型购物中心、写字楼等各类房地产项目提供专业的市场推广顾问、策划、销售招商中介代理以及商业咨询、广告公关、零售建议、物业管理顾问等，为您提供一站式、全方位的服务。;我们的理念;美联杭州 ? 2004年8月，美联物业进驻杭州，正式成立杭州港美联物业有限公司，作为浙江省总部。杭州美联物业也成为继上海美联物业之后，美联物业在地产市场迅猛发展的长三角区域所设下的又一重要布局，担负起美联物业在整个浙江省的拓展任务，并兼顾辐射周边江苏、安徽、江西、福建等区域。 杭州美联物业以商业地产以及豪宅市场为主营方向，项目部全程负责项目的前期市场分析、广告整合推广及后期招商销售代理工作，务求为客户提供全方位服务。经过近四年的市场精耕，杭州美联物业已经在杭州发展了庆春分行、建国分行、文新分行、文三西路分行、月明路分行、长庆分行、紫花路分行等8家分行，员工总数达180余人，成为杭州地产高领域中一支后来居上的先锋力量。 在未来，杭州美联物业将继续秉承美联物业集团的一贯作风，以专业、诚信、负责、务实的态度为广大合作伙伴提供最优质服务，实现公司与合作伙伴的最大价值。;项目部 　　——整合推广? 整合各种广告推广和营销策略，将项目的所有优势集合起来，形成统一集中的声音，并利用各种有效手