沈阳奥体东项目定位市场.pptxVIP

下载本文档

1
0
约小于1千字
约 18页
2021-06-17 发布于北京
举报
版权申诉

沈阳奥体东项目定位市场.pptx

1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

高官台;上游市场供应萎缩，存量见底，大东常年处于供应不足状态，优质项目更为稀缺；沈河各板块存量见底，17年以嘉里雅颂居为代表的豪宅及远洋大河宸章为代表的高端改善项目热销，优质项目不断吸纳品质客户；浑南区域内，价格普涨，全运热销、白塔东湖稳定，二十一世纪广场存量萎缩，东湖板块具备上升势能;板块品质升级：东湖板块当前年度销量稳定在30万方，早期低端刚需盘盘踞，经过7年发展，低端项目已进入尾盘阶段，明年板块老盘仅剩金地艺境及恒大滨江左岸，新盘华润及本项目入市，将拉升板块品质升级；板块价格提升：17年板块价格跃升，单价由17年6843直接升至8145元，涨幅达19%，现时间点主力项目在售价格普遍在8500以上;4.1 竞争格局;;上叠户型-户内赠送70，单层4面宽，2层8面宽，顶层送大露台+阳台，具备竞争力;开发商;浑南竞争片区，品质客户进场，主力面积段逐年上涨。由70-90平向90-120平上探，改善群体逐年进场，区域市场热销，供求健康;上游主城区高端市场和投资市场两端翘尾。尤其是100-160㎡改善类户型，价格偏高，120-140平主力总价200-250万，此类户型需求客户有极高的外溢压力，在本板块做总价150-200万的产品总价，50万的价格优势具备市场拉动力;4.2 业态竞争细分-高层市场-产品总价供求走势;;;;1、高总价量级市场容量变化;上游+竞争板块200万以上产品（大平层+低密）成交套数及价格分布;;;