2019～2021年昆明市房地产市场分析报告.docx

2019-2021年昆明市房地产市场分析报告 Rlly 雌 昆明鋭飞 ?经济环境 ?政策环境 政紅狀:国家统计局昆明市垸计局各地区统计公展昆碰理 经济环境I政策环境 经济环境I政策环境 Reallyinfo 【城市定位】昆明位于云贵高原中部.同时値处东“10+1“自由贤易区经济圏.大湄公河次区域经济合作圈. 泛珠三角区域经济合作圈的交汇点，是长江经济带建设的更要支点,国家”一带一路”重大战蹈的最前沿. 经济环境环境明成功上榜.济身全球三细沛. 经济环境 环境 明成功上榜.济身全球三细沛. 2018-2021年跻身 二 Z3S 市 Rpallyinfo 【响外部格局】独特的地理位堆使昆明貝雷与南亚.东南亚国家曲亍旅游更易.文化交潦的天然忧蛆 带一路”的提出,扩张了昆明对外开放的格局.确立了其面向南亚.东南亚的区域性国际中心城市地位. 2018-2021 年11月.由全球化与世界城市（GaWQ研究网络?的全球城市分级排名一《世界城市名册2018-2021》中，昆 “一帯一B-的握出.昆明在我国全方位对外开放枱局中的战启地位大 ?n 201峰.r略mr城市伸取eas城市.与17痔佈匕为jgawMi, 有祯徵对为而亚、風兩亚国応的械市. . PM南站将成为中七、中奉.中的路的治发 M .血可点1K际曲业的X域什国际中心城市. 电昆明锐理 经济环境I政策环境ReallyinFo 经济环境I政策环境 的高度岐市化地区。东21发■主■: 途援E中心岫、 宣由.石14罪噸:北 连接寻甸貝峰岫.转0顾只嵯等加 E;南北发展主■: 茜接玄明、中西城区东8B 的高度岐市化地区。 东21发■主■: 途援E中心岫、 宣由.石14罪噸: 北 连接寻甸貝峰岫. 转0顾只嵯等加 E; 南北发展主■: 茜接玄明、中西城区 东8B次岌反■: 寻甸. 明、球驾邮: 通邮次￡??■： rtW4S?l, HR. 宁、日河 经济环境 —核 檢为中心域区.将■点提升主城区功赃，心呈员新这*0空 舲济区題设，形隴昆明中心憾区 作为区 两主轴 三次轴 H?w＞：±e wwuwo 环境 两主脸是：依托楚 H—FWW—紆河玄通铀. 连贋安宁.中OWR. 汹.伽枷以，形 ；沛龄!I向度■主■; Wtffltft—RW— 交過值.遮燧*明.中 心嗥冒宁等邮. 土沛枝的北向发展主 三次仙8在創J市行酿形 成次爆发展话.DO崙洲1頂莹撻 的以域合作;牌七枯裕公路 公 rs ? 形成次级发?加弥咄。団 ?.玉海骨很域的合作：汨? 甸一株肪方向.在硼市ytts 形成次级发展牯.促ift以経孑言 山为龙混血函产业及布蟻北8R 简色产仆的幵方.哪化H中北 睥剛蹌十j昆明打顶 Reallyinfo 【城市发展格局一主城区】昆明中心城区对外扩张已有多年，整体来看，昆明东西南北各方向均有藏I发成： ，?徂 2000 201 度em世傅会举办? 2000 201 度 em世傅会举办??市 ?- - ?- 2010 201?? 但由于盆地地形的影响（东.西.1后面垃山，仅南面貝有大面积开陶土地）,昆明主力发展向南环潰池发 展. 200Ba：M 5WE. ?JfE. WWE . WWJJj^RBUE ; ，北站隧道的H邊,北市得以快谩力廖； :通化为?bB^VRt?; ■东功 机场的IBi+,mWi湾倫風墟的霧迁； ■山*?? : A*ff ltmKMMrW)T?Ett; ，1亚诂入豚开及0宜日心矿 ?*.凭僵辛京的■魂命畀,开发m点： ■由水。，为承展北rfiBM9NT*ff）T?R?; 2016ff以J后 ，尔白，― 瞄三号线和六号蛙的通丈 T?-高伐及时开通，市岫岁18 ,大: ?巫求顷?将门造疝向主（瓦UW州亚所亚的主*中 心.贝部ISHR、绿色创新怜《■中。、七。多迎 节為4 CfllQ . a三个丰鸟洎池国际会85中心中心带姒B : 经济环墳I政策环境Rea^lyinFo ■■■■ 【城市交通一航空】目前昆明长水机场共开通客货运航线358条.其中国内航线280条. 经济环墳I政策环境 条，通航城市177个，东南亚.南亚地区通航点达到36个，数量排名国内第一，旅客吞吐量位居全国第六. ，2017■完成旅客吝吐■达4473万人次,位居全世界第二十七 ?向时,未来将快昆明(高新(X).村II、言宁.安宁4ftt通用机场建设. 环墳 Reallyinfo 【城市交通一铁路】昆明作为国家铁踣网和泛亚铁路的重要节点.由12条铁路干支线组成的铁路枢纽站，是 中国面向东南亚.南亚乃至中东.南欧的前沿和门户.将成为直通国际列车最多的亚洲城市，成为亚洲国际 JPWB : 富昭卡沙 Mi ra 知r : 12/W —1 tw^riw ?iui??rnn:iw ■宁广伟??? 6$nm ?Mn ? Ml