房地产合作开发协议9462639.docxVIP

PAGE 9 房地产合作开发协议 甲方： 河南永明置业有限公司 乙方： 河南博世泰尔齿轮有限公司 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着优势互补、互惠互利、诚实信用的原则，甲、乙双主经充分协商，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议，望双方共同遵守。 合作项目的概况 项目地址位于： 新获快速路南干道东段 项目名称（暂定）为：“ ”。 项目占地 37.5 亩，建筑面积 62750 平方米。 合作原则及方式 1、甲、乙双方的合作原则是甲方负责该房地产项目开发、运作的资金，乙方提供该房地产项目开发所需的土地。 2、该房地产项目的开发以乙方的名义进行，并组成项目部，由项目部负责该项目开发的具体组织和实施，项目的人员由甲方指派。 3、该房地产项目的运作施行单独核算、单独列支、自负盈亏的模式。 第三条 项目资金与利益分配 该项目开发所需的资金由甲方提供，项目开发所需的土地 由乙方提供。 甲、乙双主依照 的原则进行分配房产（含门面 房）。 第四条 甲方的权利和义务 甲方有权获得项目的利润分成。 甲方有权利指派人员成立该项目的项目部。 甲方应按照协议约定对项目建设进行资金投入。 甲方有权全面负责项目的具体实施，和乙方签订施工合同， 由甲方选拔施工队伍。 因该项目是以乙方的名义申报实施的，在实施过程中，如 政府各职能部门的处罚或其它个人和单位对该项目进行了诉讼给乙方造成了经济和名誉损失，甲方必须按实际发生的金额双倍赔偿给乙方。 第五条 乙方的权利和义务 乙方有权获得该项目的利益分成。 乙方有权监督项目的实施，但不得干预具体的工作。 乙方应按照协议约定提供项目建设所需的土地。 第六条 项目的实施 1、本协议签订后 三十 日内，甲方指派人员组成“ 项目部”，项目部是该项目的最高管理机构，项目部的组成人员由甲方指派，项目部具体负责该项目的开发、决策和管理； 2、项目部应成立财务部，负责该项目的财务管理工作。 第七条 协议的变更与转让 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变 更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出七个工作日内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议。 除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定 双方的任何权利和义务，任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。 第八条 其他约定 项目完成后，甲、乙双方按照约定的比例进行项目利益分 配房产。 项目实施开始后，如因不可归责于双方的原因导致该项目 无法继续实施的，则由项目部委托有资质的预审机构对项目进行审计，审计完成后，优先退还投入现金一方的投资。 3、 4、 第九条 违约责任 本协议签订后，任何一方都应严格遵照履行，任何一方违 反协议的约定，给对方造成损失的，都应当进行赔偿。 如因任何一方的原因导致该项目无法完成，都应当承担相 应的违约责任，除应退还对方的投资外，还应支付项目开发总金额的20%的违约金。 第十条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人按照本协议合作原则协商解决，协商或调解不成的，任何一方均有权向甲方住所地的人民法院提起诉讼。 第十一条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲、乙双方可以达成书面补充协议。补充协议和附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 第十二条 协议的效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖单位公章之日起生效。 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式二份， 乙双方各执一份。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 年 月 日 年 月 日 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！！！！！！ 　教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 　　一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证