农民土地转让合同.docxVIP

农民土地转让合同 　　态度转让是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人在土地家庭承包经营的情况下，那么签订农民土地转让合同需要注意什么呢?以下是小编小编整理的农民土地转让合同，欢迎参考阅读。　　转让方(以下简称甲方)：____　　受让方(以下简称乙方)：_ __　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定， 本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用经营权转让签订本合同以供遵守。　　一、转让标的　　甲方将其所拥有的____乡(镇)____村____m2土地(地块名称、等级、四至、土地用途等 相关资料附后)的使用经营权转让给乙方。　　二、转让期限及土地使用经营权的交付时间和方式　　1、转让的土地使用经营权年限为：。　　2、甲方应于年____月____日前将转让使用经营权的土地一次性全部交付乙方。　　三、转让价格　　转让的土地使用经营权的转让金为____元(大写 )人民币。　　四、支付方式和时间　　现金方式(一次性)支付转让金，支付的时间为____年____月____日。　　五、使用经营权转让和使用的特别约定　　1、甲方交付的使用经营土地必须符合双方约定的标准。　　2、乙方获得土地使用经营权后，依法享有该土地的使用、转让、收益、自主经营权。　　3、在甲乙双方签订本合同的同时，甲方必须交出甲方对该转让土地的使用经营权证明给乙 方，协助乙方办理土地使用经营权转让的相关手续。　　4、甲乙双方在签订本合同后，甲方及甲方家属不得再出示任何该转让土地的相关使用经营 权证明向乙方索取利益。如将来除甲方及甲方家属以外的任何人向乙方出示该转让土地的使 用经营权证明并造成乙方损失的，乙方应赔偿甲方双倍该土地转让费及该土地上的所有的设 施设备费用、房屋建造费等相关费用。　　六、生效条件　　本合同须经甲乙双方签字按手印，并经____乡(镇)政府农村村委干部签字证明后生效。　　七、其他条款　　本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。　　甲方代表人(签章)：____ 乙方代表人(签章)：____ 身份证号：____ 身份证号：____　　住址：____ 住址：____　　____年____月____日 ____年____月____日　　证明人：村委干部：_ 村委干部：　　转让方(以下简称甲方)：_________　　受让方(以下简称乙方)：_________　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。　　一、转让标的　　甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。　　二、转让期限　　转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　三、转让价格　　转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。　　四、支付方式和时间　　乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：　　1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。　　2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。　　五、土地承包经营权的交付时间和方式　　甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。　　交付方式为_________或实地一次性全部交付。　　六、承包经营权转让和使用的特别约定　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营