武汉吴家山商业市场市调报告.pptVIP

;城市商业分布特征：呈点状分布，中心区商业密度较大，随着城市化发展，商业呈多中心辐射发展。;集市沿街商业 自由市场 批发市场 百货商店 Mall 商业街区 主题性商业; 新型主题性商业的出现，主要是依托成熟零售商圈分布，在共享人流基础上提供差异化体验。;;;;;;;;3.2.2 老城区商业环境分析——业态档次及租金水平;;项目名称;11个较新社区底商（不含九坤五环华城、祁家山步行街、博大城市星座）共计140间商铺，如图所示服装类店铺在所有业态中占第一位，但由于服装店铺主要来自兆丰花??项目（19家），所以不做主要参考。排名前十位的业态依次是：餐饮、副食、汽车服务、装饰公司、家电、超市、家装建材、药店、银行、美容美发。;; 未来老城区商业主要正在集中发力，商业环境将得到前所未有提升； 受各项目用地条件及区位环境影响，制约了商业的发展空间，仍将是以社区消费类业态及大型购物中心物业型态为主。;3.商业市场分析;3.商业市场分析;3.商业市场分析;3.商业市场分析;3.商业市场分析;3.商业市场分析;3.商业市场分析;3.商业市场分析;3.商业市场分析;一般去哪里逛街？ 汉口的万达广场 对区域内商业的印象？ 印象是比较土，卖的东西更适合中老年人。要么就是档次不够，没有上规模的商场，还没有折扣。根本无法和汉口的商场相比。 如果在附近开发一个综合体项目，会去逛吗？ 要看那里东西好不好了，具体商场是什么样的。 开发区这边的人气怎么样？消费能力？ 人应该还是很多，居民很多的，还有好几个大的企业。但是有钱的都有车，不受距离限制了;从吴家山区域消费客户的情况反映：区域内商业不能满足高端客户需求，消费外溢严重 从区域的经营者情况反映：未来的商业有一定的发展潜力，需要上规模、大品牌的主力店进驻，对于新片区的商业，更需在好的规划和商家的带动下，形成新的商业圈;从东西湖片区未来十二五总体规划来看，区域未来将形成空调产业配套园、机电产业园、海峡科技产业园及西部区及民营工业园等四大核心产业园区，整体产业结构以制造、加工及物流产业为主。;2010年11月，吴家山经济开发区获国务院批准，升级为国家级经济技术开发区。这是继武汉经济技 术开发区、东湖高新技术开发区后，武汉市获批成立的第三个国家级开发区。随着吴家山经济开发 区升格为国家级，入驻该区的高新技术企业可享受国家级开发区所特有的较低税率及更优惠的扶持 政策。 华中地区最大台资密集区 机电产业：台湾华城机电、台湾航达电子、TCL空调、德国荷贝克、日本三洋、日本深六等 航空产业：三江航天、武汉法瑞奇等 食品产业：台湾统一、飘飘食品、双汇食品、可口可乐、百事等 制药产业：台湾怡奥药业、纽蘭药业等 物流产业：台湾大荣集团、联邦快递、美国普洛斯等 ;区域内主要商务办公物业集中于五环大道以东的区域政务中心及东西湖大道以南的海峡科技产业园区;在售项目;在售项目;69㎡;住 宅;4.商务市场分析