住宅工程监理实施细则（90页流程图）_详细.pdfVIP

监理细则目录 一、专业工程的特点 二、监理工作的流程 三、监理工作的质量控制要点、目标值以及检验方法 四、监理工作方法和措施 、、 专业工程的特点 一、工程项目概况 该工程位于。工程规模：1#～3#楼建筑面积：62302.68 平方米，4#楼 建筑面积：21824.38 平方米；1#～4#楼均为 33 层，建筑高度 99.45 米;结 构为剪力墙结构 基础采用机械成孔桩基础，基础设计等级为甲级。以中风化泥岩为 持力层。中风化泥岩天然单轴抗压强度不小于 7.0Mpa。要求地基承 力 特征值不小于 4671KN 强度等级及保护层厚度：桩基础钢筋砼 C35。未 特别注明的垫层为 C15。保护层桩基础为 40mm，桩帽及暗桩帽砼为 C45，承台梁砼为 C45，基梁砼为 C30，筒体底板砼为 C45，未特别注明 的垫层为 C15。保护层桩基础为 40mm，基础梁为 35 mm，底板为 20mm，桩帽为 40mm，剪力墙：水平分布筋为 15mm，竖向筋为 20mm， 暗柱为 25mm 主体砼强度：基顶～23.950 柱:C45,剪力墙 C45,梁、板 C30 ；23.950～ 65.950 柱:C40,剪力墙 C40,梁、板 C30 ；65.950～屋顶:柱:C30,剪力墙 C30, 梁、板 C30 ；填充墙圈梁，构造柱为 C20，压顶梁为 C20 砌体:室内地坪以下墙体及女儿墙：采用M5 水泥砂浆，MU10 烧结页 岩多孔砖砌筑。一般填充墙墙体均采用 M5 混合砂浆砌筑，填充墙采用 页岩空心砖（砌块干容重不超过 8.0KN/m3） 卫生间填充墙楼面 1.2m 范 围内采用 M5 混合砂浆砌筑，MU10 烧结页岩多孔砖，其余范围内墙体 按照一般填充墙处理 墙体:外围护填充墙均采用烧结页岩空心砌块（200mm），墙厚除特殊 注明以外，均为 200 厚 页岩空心砖其孔数多于 8 孔，外壁厚不小于 25mm，密度等级 800。所有墙柱阳角应先用：1 ：2 水泥砂浆抹高 1800mm，宽 100mm，然后再作面层。凡砖砌墙位于室内地面以下 60 处，均设连续防潮层，用 25 厚 1 ：2 水泥砂浆（渗水泥重量 5%的防水剂） 压抹光，若遇钢筋混凝土地梁等处防潮层可不做 卫生间砌块墙体下端应先做同墙厚 300 高混凝土墙墩（标号同楼 板），再砌页岩多孔砖。凡填充砌块与其它材料相接处，均在接缝处加钉 通长 300 宽、0.8 厚，9×25 孔钢板网做墙面抹灰，内外墙均采用 M5 混合 砂浆砌筑。女儿墙设置钢筋混凝土构造柱 200×200，位置同其下层墙体 内钢筋混凝土构造柱位置，在无构造柱处按间距小于 3000 设置构造柱 屋面：屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限 15 年，两道防水 屋面落水管采用φ100PVC 落水管，雨水管距离墙面不小于 20，其排水口 距散水坡的高度应小于 200。雨水管用管箍与墙面固定。温度缝的设置： 页岩陶粒混凝土找坡（上人为 1 ：4，不上人为 1:6）和水泥砂浆找平以后， 用切割机按开间或每隔 4500 双向切缝，缝宽 20，深至板面，两边缝沿宽 1 约 30～40，柔性防水涂料加玻纤布呈 U 形粘贴于缝口；保护层施工完成 后，用人工按开间或每隔 4500 双向凿缝（有配筋时应切断钢筋，但应严 禁损坏防水层）缝宽 20，深同保护层厚度。屋面保温层为挤塑聚苯板， 1:6 陶粒混凝土找坡，最薄处 30 厚。上人屋面女儿墙应保证施工完成后 女儿墙顶与屋面之间净高大于 1200 门窗:楼梯间的门均采用乙级防火门，首层扩大前室的户门与管井门 均为乙级防火门，电梯机房为甲级防防火门，管井井壁上的检查门均采 用丙级防火门除一层开向合用前室的门外 门窗立樘位置：平开 门与开 启方向一侧墙面齐，窗居墙中。所有木门的油漆均刷酚醛清漆 楼地面：各层淋浴间、卫生间地坪完成面均低于同层楼面 20mm （有 无障碍要求时为 15mm，并以斜坡面过渡）。并向地漏找坡 1%。各层卫 生间楼地面均作合成高分子防水涂料处理并在四周做泛水上墙，上墙高 度 15