住宅室内装饰装修工程施工合同_精编.pdfVIP

XX 住宅空间装饰装修工程 施 工 承 包 补 充 协 议 二零一三年四月 第 1 页 共 23 页 发包方 (以下简称甲方):XX 房 XX 公司 承包方 (以下简称乙方):XXXX 公司 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规之规定,并结合本工程的具体情况,遵 循平等、自愿和诚实守信的原则,现经甲、乙双方友好协商一致,甲方同意由乙方承担XX 住宅空间装 饰装修工程施工。为明确甲乙双方的责任、权利、义务,特签订本合同,以兹双方共同遵照执行。 第一条:工程概况 1.1 工程名称:XX住宅空间装饰装修工程 (以下简称:本工程)。 1.2 工程地点:XX 第二条:承包范围及内容 2.1XX 住宅空间装饰装修工程,对应楼栋号为 XX1#、6#楼,共计 300 户 (竣工结算以竣工后所实际完成 的户数为准)；签订本合同之前,乙方已详细查勘现场,充分知晓总包单位完成竣工验收后的现场实 际情况与状态。 2.2 乙方承包范围包括但不限于:施工图纸、施工图纸的技术措施表、建造标准、图纸会审纪要、标准 图集、规范、设计变更、技术核定、业主要求、甲方书面指令等所有盖有甲方项目专用章的设计 文件。 2.3 乙方承包的专业范围包括但不限于土建、结构改造加固、钢结构、室内外装饰修、安装、其它各 专业各种预留预埋等。 2.4 乙方承包范围包括从签订本合同生效之日起,包括但不限于施工准备、安全文明设施及临设搭建、 测量、定位放线、高程控制、检测、试验、竣工验收交户使用、维修整改、修复工程缺陷、工程 实体及资料移交、质量保修等内容。 2.5 项目特征及工作内容按附件 1 《全费用含税综合包干价价格表》执行。 2.6 甲方与业主签订的《商品房买卖合同》约定的交房标准均属乙方承包范围。 第三条:合同工期 3.1 合同工期:本工程每个交房批次工期为 70 个日历天 ,具体开工时间以甲方书面通知的进场时间为 准。 3.2 若乙方未在规定的时间内完成工程任务,每延迟一天,乙方向甲方支付违约金伍仟元,延误工期累计 达到 5 天以上,甲方有权解除合同,且乙方需向甲方支付合同暂定总价 20%的违约金,并承担因此给 甲方及第三方成的所有损失。非乙方原因造成的工期延迟,经甲方书面确认后,工期以盖有甲方项 目专用章的书面文件予以顺延。 3.3 乙方不能因付款等原因推迟进场及施工完成时间,否则乙方应按本合同第 3.2 条的约定承担违约责 任,同时,乙方还应承担由此给甲方及第三方所造成的一切经济损失及法律责任。 3.4 若因甲方设计更改、不具备乙方必要施工条件所引起的工期延误,经甲方书面确认后工期可相应 顺延,但甲方不承担乙方窝工、停工等所产生的额外支出。 3.5 合同约定工期为乙方已充分考虑可能出现的下雨、高温、极端天气、停水、停电以及节假日、配 合业主等因素情况下确定的合理工期。 第四条:工程质量 4.1 本工程质量标准:合格。 第 2 页 共 23 页 4.2 乙方应严格按照现行国家(地方)验收规范、施工图纸、施工组织设计及甲方要求组织施工,且必 须经甲方验收合格。乙方应于本合同签订后 20 日内编制详细的施工组织设计上报甲方审批,待甲 方书面审批同意后方可执行。 4.3 若工程质量不符合设计要求,质量不合格,甲方驻现场代表有权要求乙方停工和返工,停工、返工 费用由乙方承担,工期不予顺延。同时乙方应无条件整改达到合格标准,整改费用自行承担,工期 不予顺延。 第五条:承包方式、计价方式及合同价款 5.1 承包方式 本工程实行“双包,包工包料交钥匙工程”, 本合同承包方式为全费用含税单价包干,