环评常用语---房产类项目.pdfVIP

交通布局合理性分析 项目位于 ##市##镇二环路南侧，整个地块呈比较规整的四方型，交通便利。 。。。。。。 总之，项目交通规划可以充分保证物流、 人流顺畅流动， 又能保证道路畅通 无阻，道路规划比较合理。 基础设施规划的合理性分析 消防：建筑各层均设消火栓， 室内消防系统采用临时高压制， 管网均呈环状 布置。消防通道的组织、 施救面的设置均能满足现行国家有关规范规定。 符合消 防、防火要求。 固废收集：游泳馆内均定点设垃圾箱 （分可加收垃圾、不可回收垃圾两种） ， 并及时对各类固体废物进行收集，清除了对环境的污染。 排水： 区内排水体制按雨污分流、 清污分流设置， 排水管道结合道路建设预 先铺设，可保证各类排水收集。 另外，本馆内能源使用电、 LNG 燃气，不使用燃煤，符合环保要求。 综上所述，可认为项目各项基础设施规划合理、切合实际。 环境相容性分析 据最近有关监测数据表明，项目所在区域环境空气质量符合 GB3095-1996 《环境空气质量标准》 中的二级标准， 有一定的环境容量， 但区域声环境未符合 《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的 4a 类标准； ##市城污水处理厂一期现 已建设完成并投入使用；本项目将在 2012 年建成，污水经处理符合污水进入城 市下水道水质标准后， 由周围市政污水管网引入城市污水处理厂， 由污水处理厂 处理达标后排放。 根据环境影响分析， 项目废水、 废气及噪声处理达标后排放， 均对周围环境 的影响较小，在可接受范围内。 项目所处区域内无需要保护的动植物。项目建设过程加强水土流失防治措 施，进行绿化， 恢复区内植被。 项目规划设计构思为充分利用和保护良好的自然 环境上， 利用地形设置各分区及铺设道路， 维持整体环境之自然， 力求使建筑和 人造景观与自然环境溶为一体。 。。。。。。。 综合上述，项目建成运营后，与周围环境相互影响较小，环境相容性较好。 水土流失影响 项目所在地块原以蔬菜种植为主， 项目施工期间如果不采取任何水土保持措 施，将发生生严重的水土流失。 施工期应采取积极有效的水保措施 （1）在项目施工期间，如果在场区地面径流流出场区处修建沉砂池，尤其 是规划最低位置处、施工流失泥沙进入雨水管道的排口处，并配以拦砂坝。 （2 ）对裸露表土及时进行植草种树或覆盖水泥地面，对于水土流失也同样 能够起到良好的防护效果。 （3 ）施工沙石料、弃渣等，尽量避免过量堆放。 （4 ）尽量避免在雨季施工，以减少雨水冲刷，造成泥沙流失；若赶遇雨季， 应对水土流失进行重点防护。 在采取较为完备的水土保持措施后 （施工期间采取平整、压实、 建立沉砂池 等积极有效的措施） ，水土流失强度和水土流失量下降很多，因此，在施工期间 和工程完工后采取较完备的水土保持措施是十分有必要的。 本项目所使用的燃料为 LNG 燃气属于清洁型燃料，燃料燃烧期间所排放的 废气，无论是污染物浓度还是废气排放量都对周边大气环境的影响较小。 且地上停车位较分散，废气易于扩散，对周围空气质量无明显影响。 公建部分产生高噪声设备主要有污水处理设施、水泵等。 本工程主要噪声源如污水处理设备中水泵等均可作为点声源处理， 将机房噪 声在向外传播过程中， 近似地认为在半自由声场中扩散， 根据 《环境影响评价技 术导则》 HJ ／T2.4 －2009推荐的方法，点声源半自由声场传播其预测公式为： Lp （r）=Lw-20lgr-TL- △L-8 式中： Lp为预测点的声压级