基于Java的物业管理系统的设计与开发-软件工程.docxVIP

PAGE 26 摘要：现在我们社会的发展是非常的迅速，这样的发展让我们大众的生活水平也有所提高。国内的许多城市的小区都是现代化、信息化的小区，对于小区的管理标准业主寄予厚望，这样会大幅度加大管理员管理小区的工作。这样的情况就需要用更加现代化的管理方式来管理小区业主信息。现在小区物业管理系统是非常的流行，他能够让管理人员更加迅速有效地处理小区业主的生活琐事，让小区管理变得信息化、科学化，使小区更加贴近业主的需求。这个系统是让管理小区的人员进行登录，管理人员可以在系统中查看业主的各项信息，也能进行各项信息的修改增添删除等工作。管理的系统有四个模块包括信息查询、物件报修、物业缴费、权限管理。该系统操页面很优美操作也极其简单，该系统用eclipse作为开发工具，运用了spring boot和vue.js的技术。 关键词：信息系统； Spring Boot；物业管理 1 绪论 1.1 课题背景、目的及意义 1.1.1 课题背景 在过去的几年里，当代的信息化水平越来越高。小区的物业管理系统的主要表现形式是物业管理信息化，这个是现代社区管理和服务不能缺少的组成部分。为了提高房地产管理的水平和质量，信息技术可以被用于管理小区物业，使人们能够更容易地生活。根据查询我国的一些小区看他们的物业管理系统，一方面许多陈旧的社区基本上属于开放状态缺乏物业管理，然而新开发的小区虽然实行了物业信息化管理，但是有一些方面还是使用的手工管理的方法，物业管理的信息化程度还是不够高有待进一步的提高；从另一方面来看，小区的住户来回进出是十分频繁的，小区管理员在进行管理的工程中会出现信息不能够全面传达的问题，现在对于这种上百、上千的小区人员来说，小区物业无法及时将消息传达到每一个人，就会出现一些业主不知道的消息，管理员也无法及时进行信息的更新和信息的查看等工作[1]。为了让人们的生活变得方便快捷舒适，将信息技术引入到物业管理上来是迫在眉睫的事。 当下的热门话题就是有关小区建设的智能化。由于网络内容和服务的不断增加，越来越多的用户加入了网络，也是给管理物业的信息化带来了更好的发展，拥有了新的机遇同样也是挑战[2]。 1.1.2 课题目的和意义 新时代它是来了，是创造电子计算机技术的最快方式的现代。想想生活中的巨大潜力，它有助于将信息技术与现代社会因素结合是一次改革的象征，管理系统体制也向着“一体化和专业化”的方面去靠近，能够让业主在小区里过的便捷且充实的日子[3]。该小区物业管理系统是提供了对住户信息、物件报修、物业缴费、权限管理的管理系统，可以让小区管理员更好的管理小区，让业主们居住的舒适方便。本系统具有一定的实用性。使用物业管理系统的小区业主家里出现任何状况可以向小区管理员进行汇报，小区管理员收集信息后及时填入物业管理系统，以便于更好的管理小区。 该小区物业管理系统是Windows操作系统下运行，并在操作系统下安装数据库系统MY?SQL5.7和建立人员信息、缴费、报修、权限四个数据库[4]。然后在Windows操作系统下用Java语言编写管理员用户的界面，然后用Navicat?Premium?12管理数据库实现数据库和前端界面的连接。连接成功后，将Java编写的程序进行运行，然后到网页上进行操作，实现了小区物业管理系统。 1.2 国内外研究现状 1.2.1 国外研究现状 对于国外动态来看，智能化的物业管理模式已经遍及国外的各个小区，这些社区都通过电子手段提供和社区相关的信息与服务。这种方法让小区业主足不出户就可以办理小区的各项事务，给用户带来了极大的方便，节省了大量的时间[5]。国外的很多专家正在专门研究物业管理系统，想让大家居住的地方更加美好便捷，他们为了提高服务质量，实践并证实了在物业管理中运用现代科学技术，使物业管理变得网络化、现代化、信息化，将其融入到小区生活中证实了发展的可行性。对于国外而言，智能化的物业管理已经普及。 1.2.2 国内研究现状 对于国内动态来看，根据调查国内的物业管理的水平来看，我国的小区在物业管理方面虽然已经取得一定的成就，但是小区物业管理的数据化程度还是很低，对于物业信息系统的运用只是登记一下小区用户的基本信息而已，基本上没有应用全面数据化的物业管理信息系统，大部分的工作还是停留在纸质版的填写。还有很多是现在的小区物业管理不够完善，对于提高物业的工作效率还差的很多[6]。再有就是现在的物业管理很多项目有没有开展、开展了的项目结构也是极其简单的，这导致了物业管理系统整体的数据化程度还是很低。在这样的背景下，智能化物业管理系统的开发和应用已经成为提高物业公司市场竞争力的关键所在。 2. 需求分析 2.1 系统分析 设计该小区物业管理系统的初衷是,让物业管理人员更加方便的管理小区，使其更加的信息化、智能化。对于小区业