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（建筑工程管理）定额站竣 工结算登记及施工合同登 记 定额站现开展工作注意事项 施工合同标识限线登记要求及注意事 为规范建设工程承发包双方的工程计价活动，维护建设 市场秩序，促进建立竞争有序和可持续发展的建设市场环境， 我委于 2008 年 12 月 31 日印发《关于加强建筑工程合同计价 管理的通知》（青建管字［2008］48 号），规定自 2009 年 3 月 1 日起，对我市行政区域内建筑工程施工合同计价内容进 行规范管理，推行施工合同登记备案，实行施工合同标识制 度、定期结算按时拨付制度、工程款拨付限线制度和工程款 拨付监管制度。 壹、施工合同登记备案要求： （壹）实施时间及对象：2009 年 3 月 1 日后中标或签订 施工合同（非招标工程）的房屋建筑工程。 （二）实施范围及责任分工：青岛市辖区内建设项目均 纳入实施范围。市建管局负责全市施工合同标识限线管理工 作，且具体负责市内四区的施工合同标识登记管理；其他各 区市建设行政主管部门负责本区域内的施工合同标识登记管 理工作。 （三）合同标识登记时需报送资料： 1 、全部《青岛市建设工程施工合同》文本。承发包双 方应使用《青岛市建设工程施工合同》示范文本签订书面合 同。 2 、中标通知书原件及复印件各壹份； 3 、招标文件及中标商务标书原件。 （四）登记责任人及时间：由发包人于工程开工前，报 项目所在地建设行政主管部门进行登记。 （五）施工合同中工程进度款拨付比例的最低限要求： 计量周期当期计量工程款或当期已完成定案预算工作量的 75% 。主体验收后拨付至已完成工作量的80% ，竣前检查后拨 至已完成工作量的 85% 。当期计量工程款是指报告期内已经 完成的全部工作产值，包含政策性调整；清单漏项、工程量 误差；非承包人原因工程变更等已批准的价款调整部分。工 程进度款拨付比例等相关内容应在合同中具体约定。 （六）结算周期要求。工程计量和付款周期壹般应采用 按月结算的方式。当年开工、当年竣工的工程可按照分段结 算的方式结算，但结算次数壹般不得少于 3 次；当年开工、 当年不能竣工的工程可按月结算，或按照工程形象进度划分 不同阶段计量和支付工程进度款，但主体竣工时不少于 3 次； 合同工期在俩个年度之上的工程，每年年终必须进行壹次年 度结算。工程计量和付款周期等相关内容应在合同中具体约 定。 二、施工合同登记审查内容 （壹）合同双方主体资格和中标书是否相符； （二）施工合同价和中标价的壹致性； （三）结算原则和中标原则的壹致性； （四）涉及工程价款结算的条款是否按规定明确约定； （五）涉及工程款支付的条款是否按规定明确约定； （六）风险范围及价格调整方式是否明确约定； （七）承包内容和范围和招投标文件的壹致性； （八）法律法规规定需审查的其他内容。 三、注意事 （壹）施工合同文本应使用监制示范文本，不得使用自 行打印的文本。 （二）施工合同不能留有空白，不填写内容处应划掉。 第壹部分协议书，第三部分专用条款的空白处应当填写相应 内容，不需要填写内容时应划掉，不能留空白项。承包范围 内每壹 工程内容应加以简单描述。签字、盖章、电话、开 户银行账号应填写齐全。 （三）合同内容应和和招标文件壹致。如壹、工程概况 中工程承包范围填写内容应和招标内容相壹致，建设单位不 得随意肢解发包。工程款拨付比例，结算时限约定等内容应 和招标文件中主要合同条款内容相壹致。合同价款应和中标 通知书相壹致。 （四）合同专用条款第25.1 条中人工单价，应该土建安 装装饰等专业人工价分别填写。 （五）合同专用条款第25.2 条确定合同价款的方式填 写固定单价合同、固定总价合同仍是可调价合同，对应于工 程量清单计价壹般应选择固定单价合同或固定总价合同，不 应填可调价合同。 （六）材料价格变动风险约定不应空项。 （七）人工单价变动风险要约定是否调整，如何调整。 （八）第27 条工程款支付内容要求和招标文件壹致， 下壹步加强招