2017年上半年重庆市主城区房地产市场总结报告(数据报告)60.pptVIP

NO.6 鲁能 45.67亿元（2016同期业绩26.11亿元） 业态贡献变化 企业动作 高层为主，洋房、商业占比增大，17年暂无新作。 鲁能集团与互联网医疗平台微医达成战略合作协议； 重庆鲁能启动了以“关爱地球、绿动中国”为主题的大型绿色环保主题活动； 鲁能集团坚持以创新驱动产业升级，带动旅游、文化、体育、健康、养老等领域消费。 土地储备 304万方 项目贡献 1 鲁能领秀城11.9亿 26% 4 九龙花园 5.3亿 12% 2 中央公馆 8.9亿 19% 3 泰山7号 7.3亿 16% 5 南渝星城 4.6亿 10% 6 鲁能星城 4.4亿 10% 7 北渝星城 3.3亿 7% 房地产+ NO.7 万科 43.43亿元（2016同期业绩25.28亿元） 拓宽城市布局，洋房、别墅比重加大，业绩大幅上涨。 2 3 1 金色悦城 10.22亿元 24% 悦湾 9.34亿元 22% 金域学府 12.97亿元 30% 5 御澜道 2.85亿元 7% 其他项目合计：1.73亿，4% 4 西城 4.5亿元 10% 6 万科城 1.81亿元 4% 业态贡献变化 企业动作 换届 2017年上半年，万科在二环外落子，拓宽企业城市布局； 与建工地产联合收购润一江置尚联邦，持续扩充企业储备； 王石卸任 郁亮执掌。 土地储备 242万方 NO.8 华宇 40.05亿元（2016同期业绩15.30亿元） 业态贡献变化 企业动作 补充核心区土地，多盘联动，商业主导。 拿地 2016年中国重庆华宇集团与旭辉控股集团联合开发重庆房地产项目签订战略合作协议。接着2017年近期华宇已拿2宗核心区地块，战略扩张。 土地储备 177万方 2 天宫花城 8.6亿 21% 其他项目合计：4.1亿元，10% 锦绣花城 15.0亿 37% 温莎小镇 2.3亿 6% 5 1 3 龙湾 4.2亿 11% 御澜湾 2.8亿 7% 4 6 上院 1.8亿 4% 7 时代星都 1.3亿 3% 项目贡献 NO.9 保利 38.66亿元（2016同期业绩19.60亿元） 布局城市中心，核心地段打造代表项目，提升品牌力。 业态贡献变化 企业动作 轻奢 2017年上半年，保利在公开市场购买2宗土地，收购美每家华龙城更名为保利金香槟，扩大市场储备； 核心地段创新轻奢系高层产品，保利天汇推出。 土地储备 315万方 其他项目合计：1.08亿，3% 项目贡献 茵梦湖 1.1亿元 3% 1 2 3 4 5 6 7 8 花半里 1.63亿元 4% 天汇 1.64亿元 4% 金香槟 2.62亿元 7% 观澜 10.11亿元 26% 江上明珠 7.44亿元 19% 爱尚里 6.1亿元 16% 观塘 6.94亿元 18% NO.10 东原 35.97亿元（2016同期业绩12.84亿元） 别墅为主力，持续合作开发模式拿地，迁都上海。 业态贡献变化 企业动作 迁都 2017年上半年，东原在公开市场分别旭辉、碧桂园合作拿地，获得石坪桥地块和茶园地块； 东原将总部从发源地重庆搬迁至上海，扩大全国化布局。 土地储备 213万方 项目贡献 其他项目合计：1.63亿，5% 1 2 3 4 5 江山樾 15.84亿元 44% 嘉阅湾 6.01亿元 17% 湖山樾 7.14亿元 20% 1891 3.97亿元 11% D7区 1.38亿元 4% NO.13 旭辉 30.56亿元（2016同期业绩4.84亿元） 单盘集中贡献，别墅为主，高层、洋房为辅。 2 旭辉城11.53亿 38% 其他项目合计：0亿，0% 1 江山樾15.84亿 52% 项目贡献 业态贡献变化 企业动作 土地储备 175万方 合作 2017年上半年，旭辉在公开市场分别东原、碧桂园合作拿地。 2017年，旭辉集团与华宇集团签订长期战略合作协议，双方高层领导出席了合作仪式。 NO.15 协信 26.38亿元（2016同期业绩18.58亿元） 业态贡献变化 企业动作 土地储备 289万方 4 1 总部城 3.81亿 14% 星都会 7.23亿 27% 其他项目合计：2.06亿，8% 6 协信城 1.3亿 5% 2 星澜汇 5.53亿，21% 3 城立方 4.27亿 16% 5 公馆 2.2亿 8% 洋房、高层主导，占企业主要份额。 项目贡献 转型 上海九星集团与协信控股、天骄爱生活战略合作签约； 启迪协信与江北区政府共同打造启迪协信西南旗舰科技城项目; 启迪协信与沙坪坝区国有平台公司共同投资打造重庆特钢文创科技园。 NO.17 金辉 24.89亿元（2016同期业绩7.83亿元） 布局城市核心，高层产品支撑，两项目均热销。 2 优步大道5.24亿 21% 其他项目合计：0亿，0% 1 金辉城19.65亿 79% 项目贡献 业态贡献