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PAGE PAGE # / 28 锦泰酒店拆除改造工程 项 拆 除 施 工 方 案 编制单位： 东筑尚品装饰工程有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：20xx年7月15日 目 录 编制依据 现行国家规范及行业标准 业主提供资料 本栋建筑物相关设计说明及图纸，建筑物周边的管线布置情况 现场实际情况 结合图纸对现场实际情况考察。 工程概况 工程名称：锦泰酒店拆除改造 工程地点：准格尔沙屹堵，准噶尔北路锦泰酒店 拆除内容及面积 天花吊顶、墙面吸音板及木饰面、地面塑胶地板及专业管线管道拆除，包 括楼板静力拆除、室内灯具、门、门套、石膏板等，总拆除面积约 5238平 米，具体拆除内容为： 拆除地面地毯 2、 拆除条形木饰面墙面 3、 拆除木饰面板墙面 4、 拆除软包墙面、隔墙 5、 轻钢龙骨石膏板吊顶拆除 6、 拆除木门 7、 专业管线及灯具； 部分通风： 拆除工期 计划施工时间：20xx年7月15日至20xx年10月10日，共88日历 天。具体时间以现场实际为准。 工程特点及难点 本工程是改造拆除工程，施工面积大、空间高、拆除难度大，施工人员较 多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起 一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保 工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为室内装修天花、墙柱面、地 面及各专业施工的顺利开展奠定基础。 拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在楼内有办公区，为了减 少嘈音对楼内的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求。 本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安 排，拆除流程以及拆除方法，保证在 15天内将室外的全部拆除项目顺利完成。 本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。 拆除时，外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为避免伤及地面人和 物，我们将设立安全网，进行防护。 内隔墙拆除时注意安全拆除和垃圾清运。 施工部署 质量、工期、环保及文明施工管理目标 质量目标：合格。 工期目标：15天 本工程拆除完成时间为15天，为了完成这一目标，我们科学组织施工，对 工程整体划分施工段，进行依次施工。每一施工段内进行流水施工，减少工作 停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。 环保目标：符合国家、建设部、法规的规定，并达到 IS014001国际环保认 证的要求 文明施工目标：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要求 安全、消防目标：确保事故，杜绝死亡事故，杜绝消防事故。 组织准备 项目针对本工程的特点和要求，公司将组建拆除管理项目组，由项目经理 任组长，项目工程师、安全员、质量员、施工员和资料员参加。项目部每天召 开碰头会，公司项目每周在现场召开一次办公会，具体解决施工过程中存在的 问题、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题。确保工程按业 主要求，优质、高速、如期完成。 技术准备 熟悉被拆建筑物（构筑物）的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、 水电及设备管道情况，必须强调是竣工图，因在施工过程中可能有变更。详细 核对建筑施工图纸与结构施工图纸，结合现场实际情况，确认拆除部位；对影 响结构安全的承重结构原则上不能进行拆除，如确需拆除，需由原设计单位书 面确认。 编制详细的技术交底，对施工员进行安全技术交底 ，加强安全意识。对工人 做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。 根据 施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取布设施 工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。 拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设 情况，需要保护的合理加以保护。检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后 方可施工。 在墙面及吊顶拆除前，应对使用工具做好检测。 劳动力准备 成立组织领导机构，组织劳动力。项目经理必须对拆除工程的安全生产负 全面领导责任，按有关规定设专职安全员、检查落实各项安全技术措施。 因为大堂拆除在同一层，施工空间有限，作业面无法展开，因而拆除小组 配置人员为拆除工20人，壮工9人，水电工4人，总共约30余人。 为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护 用品。 机械、设备工具准备 施工工艺 工艺流程 本工程拆除总的流程是由天花开始，从上至下拆除，在拆除过程中由于造 成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。因此 应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、地面、隔墙前，要求外窗封 闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下： 切断电路T关闭给排水管T室内座椅及移动家具拆除T满堂红脚手架搭设T 灯具拆除T室内门拆除T吊顶拆除T水暖管线拆除T墙面软包