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加装电梯建议书 加装电梯建议书 篇一：安装电梯倡议书 安装电梯倡议书 尊敬的各位业主：您好！ 我们的小区位于海甸岛的繁华地段， 周边学校商铺林立， 小区内绿树 成荫，居住生活方便，但我们小区的房价却远远低于周边小区的价格， 这是为什么？ 我不说大家也知道， 其中最主要的原因是我们的楼房没有电梯。路靠人 走，我们要改变这种状况，自己想办法按电梯。一则方便自己， 再则提高楼房的价值。因此我们倡议各位有识之士，共商大计，建造 属于我们自己的电梯。 请各位 43 栋的业主打电话至联系业主王先生，约定 商谈时间。 2016 年 4 月 16 日篇二：电梯集资倡议书 财苑华庭七 单元 电梯 安装 财苑华庭七单元电梯安装征询意见书 尊敬的各住户： 由于诸多的原因，本单元电梯至今未能安装。几年来，有些住户寄希 望于原开发商安装、 有些住户想依靠着小区物业来协调处理， 还有些 住户态度消极置该事于不顾。不管哪种原因： 没装电梯的事实都已给各户的出行造成了极其不便； 没装电梯的井道洞口临时封堵已给各户的住所安全带来极大隐患； 没装电梯的井道闲置给各户公用的公共资源造成了一定的浪费； 没装电梯无法解决高层建筑消防火灾发生时各户应急疏散及人身安 全问题。 为营造本单元舒适、安全、便利的宜居环境，为完善本 单元房屋使用功能， 为使我们的房屋保值增值， 近期多数业主集会动 议，拟以集资共摊形式自发自费解决本单元电梯安装事宜。经倡议， 向本单元所有业主发放《安装征询意见书》 ，望各位业主及近邻本着 理解、支持的态度和对已及资产负责的精神，相互配合、携手共建、 促成该事。 一、集资费用项目 1、电梯设备购置费 2、电梯智能卡管理系统及相关配套、配品配件购置费 3、电梯运输、安装、验收费 4、减震墩，安装打孔封堵，井坑垃圾等土建工程装修费建筑工程费 5、电梯使用费：即电费 6、维保费：例行保养费、年审费、电梯安全管理员培训考证费及年 审费 7、财务管理员或电梯 IC 卡管理员或电梯卫生或安全管理员的劳务费 8、电梯维修基金 注： 1-4 项为本次集资费用 5-8 项本次暂不集资收交，待电梯运行后由各集资住户推举电梯管理 相关人员、另行议定，本次只是征集意见。 二、工程管理。 1、成立 3 人电梯安装管理委员会 2、委员会职责： 刻制委员会公章 考察电梯安装供货单位，确定安装供货单位，签订安装供货合同、施 工、验收、移交、工程款支付等日常工作 财苑华庭七单元 3、委员职责 电梯安装 财务负责起草《电梯安装资金财务》管理文件、监督委员组织该文件 取得所有集资户签字认可， 内容包括资金及账户所有权属所有集资户 全体业主共同所有； 接受电梯委员会和所有集资户的查询和监督等条 款。 财务委员负责开设集资款电梯专用银行账户及财务收支管理、 每次资 金的使用取得委员会批准并在监督委员的组织下进行公示。 监督委员在电梯安装移交使用前，起草《电梯产权、使用权》合同， 并组织所有集资户签订合同文件， 每户持一份、 以保护各集资户拥有 电梯所有权份额及使用权利益。 施工委员在委员会及所有集资户的支持下， 发动集资户提供电梯安装 单位信息，组织工程招标，组织所有集资户参加开标、定标会，确定 中标安装单位。 施工委员在电梯安装委员会授权下， 代表集资户与中标单位签订安装 供货合同并实施电梯施工全过程管理。 以上成员及委员会有关管理文件的由监督委员备案存档。 三、集资分摊方案。 1、预估费用 15 万左右， 据集资户参加的开标会所确定的中标人投标 价进行分摊。 2、按楼层因素分摊 3、计算方法： 分摊基数 =集资费 / 参加户分摊系数之和 分摊系数：采取中间层为标准层， 取分摊系数为 1，每高一层递增 5%， 每低一层递减 5%的办法。如： 2—8 层楼，取 5 楼为中间层，则各层 分摊系数分别为：二层 0.85 ；三层 0.9 ；四层 0.95 ；五层 1；六层 1.05 ；七层 1.1 ；八层 1.15 。 该层每户集资费二分摊基数X该层分摊系数 集资费分摊费举例： 假设集资费为 15 万元，共 16 户参加。参加户分摊系数之和为 14， 按上述公式计算出分摊基数为 10714 元。二层住房分摊 10714*0.85=9106.9 元，八层住户分摊 10714*1.15=12321 元 四、意见征集： 1、按楼层因素分摊及计算方法 □同意 □不同意 □其他意见或建议 2、分摊系数 5% □同意 □不同意 □其他意见或建议 3、维保费的分摊方案： 维保费属于电梯使用的固定成本 , 采取平均分 摊的方法将在 电梯使用后另行收取。 □同意 □不同意 □其他意见或建议 4、市场电梯厂家凡多，品牌庞杂，贵户希望安装什么价位的电梯： □13-15 万左右 □15-18