国资公司安心工程拍卖实施方案.docxVIP

拍卖安心工程 B 区商铺的实施方案 炉霍县国有资产经营管理有限责任公司为了贯彻县委、 县政府对经济又快又好的发展要求，结合我县实际情况，决 定修建一个高标准、高质量的综合性服务接待中心，以满足 我县的经济发展需求，提升我县的综合接待水平，实现国有 资产的保值增值，促进县域经济的快速发展。为了解决目前 修建资金短缺的困难，炉霍县国有资产经营管理有限责任公 司报请炉霍县人民政府同意后，决定拍卖拍卖安心工程 B 区 商铺，拍卖所得资金，用于修建我县综合性接待服务中心。 炉霍县国有资产经营管理有限责任公司（以下简称：国资公 司）为拍卖实施方，公司本着“公开、公平、公正、诚实信 用”的拍卖原则，现拟定如下拍卖实施方案： 一、指导思想 坚持市场化运作，提高了政府资产使用效益、实现国有 资产资产保值增值。 二、拍卖原则 1．坚持“公开、公正、公平、诚实信用”的拍卖原则； 2．维护国家利益的原则； 3．竞买人平等竞争的原则； 4．拍卖标的保留价必威体育官网网址的原则。 三、 拍卖标的描述及市场分析 本次拍卖的标的为国资公司所属的“安心工程” B区 57 1 间商铺，拍卖标的总面积为 2435.55 平方米，拍卖商铺的总 评估价值为 1205.75 万元。该 57 间铺面房地处炉霍县新都 镇望果新区，地理位置优越，交通便利，是广大商户理想的 经营场所。 一旦发布拍卖公告， 必定会有许多竞买人积极报 名参与，形成良好的竞价基础，从而在拍卖会中营造出激烈 的竞争氛围，最终达到理想的成交价位。 四、 拍卖工作方案 （一）组织阶段 1）成立领导小组 为了拍卖的顺利实施，体现铺面拍卖过程中的“公开、 公平、公正、诚实信用”原则，由炉霍县国有资产监督委员会牵头，国资公司、城建、国土、国资委、监察局、审计局、 发改局、工商局、反贪局等部门联合成立炉霍县安心工程 B 区商铺拍卖领导小组（以下简称：拍卖领导小组） ，领导小组办公室设在国资公司行政办公室内，土布同志任办公室主 任，负责处理拍卖过程中的日常事务。 （拍卖领导小组人员名单附后） 2）收集拍卖标的相关资料，筹备拍卖前期工作 由炉霍县国资公司与拍卖领导小组进行意见交流，充分 沟通、磋商后并取得一致意见的基础上，确定拍卖总体思路和运作程序。收集拍卖标的的相关资料，包括：单个标的的面积进行核实、测量；房屋所有权证明及现有租赁合同；拍 2 卖标的价值评估书；对其他资料进行查阅了解。 公司抽出专人配合城建、国土、国资委、监察局、审计局等部门人员进行现场查勘、逐户走访现有铺面承租人，联系、协调、商议拍卖过程中的相关事项。上报所有相关拍卖商铺的资料给拍卖领导小组办公室。 （ 3）确定拍卖时间、地点、报名地点、保证金、保留 价等 拍卖时间： 2012 年 7 月 15 日 拍卖地点：国资公司会议室或会展中心大会议室。 拍卖方式：单个标的拍卖 竞买报名地点：拍卖领导小组办公室 竞拍保证金：按照标的评估价值的 20%缴纳。 拍卖标的保留价：根据评估报告结论，确定单个标的保留价为每平方米 6000 元。 拍卖参与人员：县发改局、县国土局、县城建局、县工商局等部门抽调工作人员参与拍卖，国资公司负责具体拍卖实施。县监察局、县反贪局、县审计局等部门抽调人员现场监督。 4）国资公司抽调骨干力量成立项目组，负责拍卖工作的具体实施 对标的进行市场分析； 明确拍卖目的、拍卖标的的范围、招商宣传措施、拍 3 卖方式等事项； 拍卖工作组织； 4．拍卖工作计划及时间安排； 精心组织，对拍卖风险的估计及控制措施； 制定拍卖文件； 相关工作的协调； 其他事项。 （二）拍卖标的招商推广阶段 根据拍卖领导小组的要求和对拍卖标的的市场调查，结 合潜在竞买人对拍卖标的反馈的信息， 拍卖公告期确定为 10 天。现初步提出如下工作计划和时间安排： 阶段划分 主要工作内容 计划时间安排 了解勘察标的 收集相关资料；现场查勘拍卖标的，逐户走访 1—3 天 现有承租人；录像、照相；绘制标的示意图 制作拍卖资料 制定拍卖文件，标的目录，办理工商备案等 2 天 公告 拟定拍卖公告。发布拍卖消息、公告。 7—10 天 竞买咨询、查勘 7—10 天 标的 接受竞买人咨询，带领竞买人查勘标的 审查竞买人资 审查竞买人资格，交纳拍卖保证金，办理竞买 7—10 天 格，办理竞买报 报名手续 名手续 4 安排布置会场，举行拍卖会，现场签署拍卖成 召开拍卖会 1 天 交确认书、拍卖笔录 向拍卖领导小组提交拍卖成交报告书， 协助竞 拍卖后期工作 15 天 拍成功者办理标的移交手续。 注：时间安排在阶段之间有交叉，如制作拍卖资料、招商推广宣传、竞买咨询、审查竞买人资格、办理竞买报名手续等几个阶段可同时进行。 具体工作安排如下： 1）刊登拍卖公告 依据标的的具体情况及市场调查分析，将标的的市场定