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固定资产投资继续回落增长后劲不容乐观 —— 台州市 2007 年 1-4 月固定资产投资分析 2007 年是我市“十一五”发展的关键时期，我们将积 极贯彻市委、市政府深入开展“两年”活动的工作部署，以 “两年”活动为载体， 促进固定资产投资合理较快增长，着力优化投资结构，提高 投资效益。 一、 2007 年 1－4 月投资基本情况 1 、投资增速继续回落，增长后劲不足 从我市固定资产投资情况从下图可以看出， 06 年以来我 市的固定资产投资增速持续回落，但是从图上也可以看出单 月投入还是比较稳定，平均单月投资在 50 亿元左右。 1 －4 月我市全社会固定资产投资完成 145.3 亿元，同比增长 9.6 ％，比去年同期回落 16.2 个百分点，比三月 （12.6 ％ 回 落 3 个百分点，增幅持续回落；全社会工业性投资 78.5 亿 元，同比增长 6.2 ％。 全部限额以上完成％投资 122.8 亿元，同比增长 3% ， 占全社会固定资产投资的 85 ％，所占比例比去年同期下降 5 个百分点。投资工程 不含房地产）完成投资 91 亿元，同比 增长 4% ，其中园区工程投资 17.4 亿元，同比增长 6% ；基 础设施投资 28.1 亿元，同比下降 10 ％。新开工工程 447 1 / 11 个，同比下降5.3 %，土地购置面积 83.9万平方，同比下降 4.4 %。房地产投资 31.8亿元同比下降1.2 %。限额下和农 户投资增长较快，限额以下投资10.7亿元，同比增长 16 %，农户投资11.7亿元，同比增长 227%。 2 / 11 2、工业性投资增速不快，是投资回落的主要原因 从图二可以看出 2006 年来我市工业性投资增速一直在 回落状态，今年以来工业性单月投资有所回升，但是工业性 投资增幅同比较慢，工业性投资一直是我市固定资产投资的 主动力，工业性投资增速回落是我市固定资产投资回落的主 要原因。 1-4 月全社会工业性投资 78.5 亿元，占全社会固定 资产投资的 54 ％，同比增长 6.2 ％，增幅与去年同期相比下 降 41.7 个百分点；其中限额以上工业性同比增长 4.4% ，增 幅同期下降 20.5 个百分点。从单月投资情况来看和去年同期 基本持平，主要是去年增长较快，基数较高，造成今年增幅 较小。投资结构有所调整，从制造业情况来看，如高污染行 业医药制造业同比下降 9.9 ％，造纸行业下降 21.3 ％，饮料 制造业下降 32.4 ％，电力热力行业下降 45.9 ％，黑色金属冶 炼及压延加工业下降 33.9 ％，非金属矿物制品业同比下降 49.1%, 废弃资源回收冶炼同比下降 56.9 ％。食品制造、纺织 业等传统主导行业增长较快，食品制造业同比增长 19%, 纺织 业同比增长 56 ％，塑料制品业同比增长 28 ％，专用机械设 备制造业同比增长 64.7% ；新兴产业较快增长，如电子通信 等产业同比增长 69.4 ％，交通电运输设备增长 16.9 ％，电气 机械制造业增长 32.2 ％。新开工工程中没有高能、耗高污染 行业。 3、房地产投资继续回落，市场两级分化 一是房地产投资回落，从图三可以看出今年以来我市房 地产投资从去年年底来高位回落。 1-4 月我市房地产开发投 / 11 资31.8亿元，同比增长 0.2 %，当月投资7.3亿元，同比减 少1.5亿元；其中商品房投资 18.5亿元，同比下降0.1 %。 二是经济适用房大幅下降，房屋施工面积 1008万平方M , 同比下降4.6 %，其中住宅施工 746.2万平方M，同比下降 8.2 %，经济适用房施工面积 28.4万平方 M，同比下降 77 %;三是商品房市场两级分化，商品房销售面积 62.6万 平方 M，同比下降 6.1 %；销售额 32.3亿元，同比增 4.8 %，商品房销售均价与去年同期基本持平，为 5162元/ 平方M ;普通住宅以及品质不高的楼盘销售较差，排屋、别 墅等高品质楼盘销售较好。四是房屋空置面积居高不下。房 屋空置面积27万平方M，同比增长18.5 %。 图三：台州2006年来房地产投资情况 图三：台州2006年来房地产投资情况 % —单月 投资 ? 同比 增长 4、基础设施投资回落较大，农村投资较快增长 由于台州撤地设施较晚，基础设施建设一直比较滞后， / 11 受财政体制的影响，市级财政较弱，基础设施投资一直是比 较薄弱，资金投入难。基础设施投资投入 28.1 亿元，同比下 降 10% 。基础设施投入除交通运输、仓储和邮政业增长较 快，同比增长 68.1 ％，其余均大幅回落，如文化、体育、卫 生 等 建 设 投 入 大 幅 回 落 ， 分 别 下 降 83.2 ％ 、 82.1 ％ 、 72.6 ％。由于前几年投入较大，