屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案.pdfVIP

目 录 0 屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案 一、综述 1.工程简介 工程名称 ***** 建设单位 ***** 设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司 勘察单位：江苏南京地质工程勘察院 监理单位：南京环泰工程监理咨询有限公司 总包单位：中天建设集团有限公司 2.工程位置 本工程位于南京市禄口空港开发区，来凤路以西，诚信大道 以南。 3.工程概况 NO.2014G15 地块项目青春街区分一期、二期、三期，现已开工的有一 期 1#～17#楼，二期和三期将开工的有 18#～61#楼、地下室地库分 1#-B 地 下室、1#-A 地下室、2#3#地下室。各单体的住宅楼±0.000 相当于绝对标 高为 13.70～15.8m，单体的住宅楼为 6～11 层，地上层高均为 2.80m。地 下室±0.000 相当于绝对标高为 15.8m，都为地下一层，地下层高为 3.5～ 1 2 2 5.0m。一期各单体建筑总面积为42246.16m 。一、二、三期总面积为314951m ， 2 2 其中地上建筑面积 258270 m ，地下建筑面积 56681m 。设计使用年限为 50 年，基础形式为桩基加承台，框架剪力墙结构，抗震等级三级，屋面为钢 筋混凝土平屋面。 目前主体结构1#～13#楼已完成，并已经开始进入砌体阶段，中间验 收计划在 7 月 15 日至25 日进行。在5 月 25 日连续一天的大暴雨后，发现 12#楼 502 的客厅楼板下，有 3 处第处面积不大于 0.2 平方米的湿渍水印， 12#楼 604 卧室有 1 处面积不大于 0.04 平方米的细微渗漏，在结构封闭水 过程中，发现 13#楼 503 卫生间楼板有渗漏现象，我项目部组织技术人员 对该情况进行勘察、分析，并制定实用性的修复方案如下。 二、楼屋面渗水问题分析 一）、混凝土渗漏的一般分析 1、主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄 弱，这是造成漏水部位的一个重要原因之一。 2、砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体， 这些孔隙是造成砼结构渗漏水的原因之一。 3、混凝土施工过程中，振捣不密实，是造成砼结构渗漏水的原 因之一。 2 4、楼面干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的，宽度较细（多在 0.01~0.2mm 之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。造成 原因如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙，混凝土 结构成型后，没有很好覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积 收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混 凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。 5、温度裂缝：表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的板 类结构，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿 全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在 0.5mm 以下，沿全 长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较 明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别 也有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽 两端窄的梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。 混凝土结构构件，当温度产生非均匀的降温时（如施工中注意不够而过早 拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击），将导致混凝土表 面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约 束，将产生很大的拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），而混 凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离 开表面就很快减弱，因此，裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层 以下的结构仍保持完整。