二级建造师培训 1075质权、留置、定金 1075质权、留置、定金.pptVIP

of (#) 作者： 范存娟 1 2 目 录 质押 1 留置 3 定金 4 练习 一、质押 2 按照《担保法》、《物权法》的规定，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。 质权是一种约定的担保物权，以转移占有为特征。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。 权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括； (1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（4）依法可以质押的其他权利。 《建设工程法规及相关知识》 2 留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《担保法》规定， 因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。 留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。 二、留置 《建设工程法规及相关知识》 2 三、定金 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的， 应当双倍返还定金。 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 《建设工程法规及相关知识》 甲向乙购买 1000 吨水泥并向乙交付定金 8 万元，约定 6 月 1 日到货，6 月 2 日乙发来700 吨货物后无货可交，则甲有权要求乙返还（ ）。 A. 10.4 万元 B. 8 万元 C. 4.8 万元 D. 16 万元 四、练习 《建设工程法规及相关知识》 解析：700吨货物已发，扣除其相应的定金=8-700/1000*8=2.4万。收定金方违约赔偿双倍定金=2.4*2=4.8万。答案选C。 of (#)