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物业管理承包经营合同 甲方：大同市鸿和房地产开发有限公司 乙方： 经甲乙双方平等协商，就甲方开发的鸿和熙园住宅小区委托乙方管理一事，订立如下协议： 一、甲方开发的鸿和熙园住宅小区，乙方愿意承包经营管理。承包期限：自2012年 10 月 1 日至20 年 月 日止。 二、乙方全权负责本小区物业管理，实行自主经营，独立核算，自负盈亏。本小区所有物业管理收入和 支出均由乙方负责。 三、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房以及售电管理设备，用于本小区物业管理。 四、甲方应当向乙方提供一份本小区建筑总平面图和一份完整的施工图纸，以利日后维修使用。 五、本小区房屋及配套设施，在国家规定的保修期内如有损坏，或因工程质量不合格需要维修的事项，由乙方负责代表甲方通知承建方免费维修。如承建方不能按时维修或经承建方同意，先由乙方垫付费用进行维修。事后乙方将维修单报送承建方，经承建方签字认可后再将维修单报送甲方，由甲方从承建方的质保金中扣除后再付给乙方。 六、本小区房屋及配套设施，在保修期结束后，由乙方负责维修。 七、乙方认真按照有关规定，依法管理本小区物业。物业管理必须按双方约定达到五级管理，如乙方达不到约定管理，甲方有权解除合同。做到规范管理、热情服务、合理收费、全心全意为业主服务。乙方所用维修工具、用具等． 均由乙方自行解决。甲方有权监督、监管乙方日常的物业管理工作。乙方服从监督、监管，不断提高服务质量。 八、乙方根据本小区物业管理需要，自主聘用物管人员。其劳动报酬由乙方从物业管理收入中支付。 九、乙方依法从交房之日起按标准向业主收取物业管理费。 十、利润分配：乙方按年度在每年年底结束后向甲方交纳当年利润：2012年，甲方免收乙方利润；2013年交纳 元；2014年交纳 元。 十一、乙方如果不按约定向甲方交纳利润，甲方有权解除本合同。 十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 十三、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 身份证号： 代理人： 日 月 二零一二年