物流园区工作作业流程.docVIP

物流园区工作步骤 （一）材料设备采购工作步骤 列出每批采购清单 列出每批采购清单 议 标公开招标 议 标 公开招标 签署供货协议报党组研究、纪检组审查议标小组比较研究报 价资格审查报名登记公布采购清单签署供货协议开标确定中标人投 标公布招标文件资格审查 签署供货协议 报党组研究、纪检组审查 议标小组比较研究 报 价 资格审查 报名登记 公布采购清单 签署供货协议 开标确定中标人 投 标 公布招标文件 资格审查 报名登记 公布招标公告 （二）工程量调整工作步骤 工程量调整 工程量调整 施工单位提出业主提出设计院提出 施工单位提出 业主提出 设计院提出 监理审查 监理审查 监理、业主认可 监理、业主认可（翟健牵头拿主导意见报领导审定） 和监理会商 和监理会商 业主认可（蔡裕奎牵头拿主导意见报领导审定） 业主认可（蔡裕奎牵头拿主导意见报领导审定） 设计院出变更通知设计院出变更通知 设计院出变更通知 设计院出变更通知 设计院出变更通知 设计院出变更通知 监理单位测算工程量改变并作出安排监理单位测算工程量改变并作出安排 监理单位测算工程量改变并作出安排 监理单位测算工程量改变并作出安排 监理单位 监理单位测算工程量改变并作出安排 施工单位实施施工单位实施施工单位实施 施工单位实施 施工单位实施 施工单位实施 （三）资金拨付工作步骤 资金拨付及开支 资金拨付及开支 其它款项（包含费用开支）设备款设计 其它款项 （包含费用开支） 设备款 设计、勘探、监理等款 工程款 施工方依据进度提出申请依据采购协议依据协议 施工方依据进度提出申请 依据采购协议 依据协议 经办人签字监理审查签字协议签署人审查签字 经办人签字 监理审查签字 协议签署人审查签字 相关组长签字监理审查签字 相关组长签字 监理审查签字 财务组责任人审查签字财务组责任人审查签字设备组责任人审查签字基建组责任人审查签字 财务组责任人审查签字 财务组责任人审查签字 设备组责任人审查签字 基建组责任人审查签字 筹建办主任审查并报党组研究财务组责任人审查签字 筹建办主任审查并报党组研究 财务组责任人审查签字 筹建办主任审查并报党组研究财务组责任人审查签字 筹建办主任审查并报党组研究 财务组责任人审查签字 筹建办主任签发拨款通知单或签报财务处拨付资金（费用）筹建办主任签发拨款通知单筹建办主任审查并报党组研究 筹建办主任签发拨款通知单或签报 财务处 拨付资金（费用） 筹建办主任签发拨款通知单 筹建办主任审查并报党组研究 筹建办主任审查报党组研究 筹建办主任审查报党组研究 财务处拨付资金筹建办主任签发拨款通知单筹建办主任签发拨款通知单 财务处 拨付资金 筹建办主任签发拨款通知单 筹建办主任签发拨款通知单 财务处拨付余款设备管理员验收入库手续证实 财务处拨付余款 设备管理员验收入库手续证实 财务处拨付应付资金财务处 财务处 拨付应付资金 财务处 拨付资金 工业园区统计工作步骤 市经委工业区统计年报会部署年报、定报工作 市经委工业区统计年报会部署年报、定报工作 区经委召开工业区年报会传达市经委工作要求 区经委召开工业区年报会传达市经委工作要求 镇、街道、园区统计站 镇、街道、园区统计站 下属基层企业 下属基层企业 填报报表 填报报表 镇、街道、园区统计站搜集、审核及汇总 镇、街道、园区统计站搜集、审核及汇总 区统计局、区经委审核、汇总及分析 区统计局、区经委审核、汇总及分析 报市经委 报市经委 工业园区招商工作步骤 ???? 工业园区招商竞争力，既要靠不停完善园区本身条件，也要不停采取新方法。下面将总结一下工业园区招商工作步骤，让工业地产新手参考。 ????早期开发阶段： ????1、开发用户、寻求信息； ????2、选信息，审核； ????3、研究项目，填写信息表 及项目表； ????4、做项目材料，研究企业； ????5、洽谈、接触。 ????中期洽谈阶段： ????1、用户需求了解，站在用户立场帮企业分析； ????2、具体问询企业各项标准； ????3、介绍园区，推荐厂房； ????4、带用户到现场商洽项目； ????5、谈判项目或协议内容（租金、租期、优惠政策，报价25元/m2/月）； ????6、签定协议或草签协议（20%定金、租期二年起租）。 ????后期注册阶段： ????1、签定租赁协议，确定当地优惠政策； ????2、收取租金及注册材料； ????3、帮助在当地注册企业； ????4、长久服务。 苏州宿迁工业园区城建档案管理工作步骤 建设工程档案报送 建设工程 档案报送 责任书 建设单位在园区计划建设局领取施工图审查证书时和园区计划建 业务指导 设局相关部门签署； 业务指