二手房买卖合同范本正式版本.docxVIP

2020 年二手房买卖合同范文正式版 卖 方 ：  _______________ （ 简 称 甲 方 ）  身 份 证 号 码 ： _____________________ 买 方 ：  _______________ （ 简 称 乙 方 ）  身 份 证 号 码 ： _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。 第 一 条 乙 方同 意 购 买 甲方 拥 有 的 座 落在 ______市 _____ 区 ________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面） ，建筑面积为 _____平方米。（详见土地房屋权证第 _______________号）。 第二条 上述房产的交易价格为： 单价：人民币 ________元/ 平方米， 总价：人民币 ___________元整（大写： ____佰____拾____万____仟 ____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款， 并约定在房地产交易中心缴 交税费当日支付 首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰____拾____元 整给甲方，剩余房款人 民币 ____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前 述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款当日付给甲方。 2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款， 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰____拾____ 元整给甲方，剩余房款 人民币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产 全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 _________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费 _______方承担，中介费及代办产权过户手续费由 ______方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书 面通知甲方，甲方应在 ____日内将乙方的已付款不记利息） 返还给乙 方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1. 甲方是 ____________共______人，委托代理人 ________即甲方代 表人。 2. 乙方是 ____________，代表人是 ____________. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 ________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生的争议， 双 方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双 方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）：_________________  购买方（乙方）： __________________ 身份证号码：  __________________  身份证号码： ___________________ 地 址：  ___________________  地  址： ____________________ 邮 编：  ___________________  邮  编： ____________________ 电 话：  ___________________  电  话： ____________________ 代理人（甲方）：_________________  代理人（乙方）： _________________ 身份证号码：  ___________________  身份证号码： ___________________ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表：  经 办 人： 日 期：  _______年 ____月 ____日  鉴证日期： _______年____月____日