业主委员会换届选举程序指引(总).pptxVIP

业主委员会换届选举程序指引 一、成立业主委员会换届筹备组 （一）筹备组成员的条件和人数 业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民 委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。 居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。 （二）筹备组的成立程序 1.申请和倡议 1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主 委员会换届选举申请书》 2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委 员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。 2.公示 经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备 组的倡议》，在小区内张贴公示 7 日，告知全体业主关于组建换届选举业主 委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。 公示期内业主自荐 《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐 参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将 表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。 筹备组的产生 《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居 （村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐 的业主即成为筹备组成员。超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员;会召集所有自荐人选举筹备组成员。其中，自荐业主中是原业主委员委员 的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。 业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面 委托。 筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民 委员会直接推荐产生。筹备组成员名单及简历应当自成立之日起 7 日内在 物业管理区域的显著位置公示。 5.筹备组的确立 筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立 换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备 组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备 案。 业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处（镇人民政府）和居（村） 民委员会协调解决。 筹备组将筹备组成员名单、简历及《换届选举业主委员会委员筹备组 备案表》应当自成立之日起七日内在物业管理区域的显著位置公告。筹备 组自成立之日起 60 天内应当组织召开换届选举业主委员会委员业主大会。 6.筹备组职责 起草本届业主委员会工作情况的报告； 确定业主会会议召开的时间、地点、形式和内容； 确认业主身份，确定业主在业主大会会议上的投票权数； 确定新一届业委会候选人； 做好召开业主大会会议的其他准备工作。 前款内容应当在业主大会会议召开15 日前在物业管理区域的显著位置;3;4;5;6