万科竞争的对手剖析.pptVIP

口者筑善 万科竞争对手分析 保利分析  目录 公司简介 财务分析 战略分析 四 总结  公司简介 *保利房地产(集团)股份有限公司是中国 保利集团控股的大型国有房地产企业,国 家一级房地产开发资质企业,国有房地产 企业综合实力榜首,并连续四年蝉联央企 房地产品牌价值第一名 *经营理念—务实、创新、规范、卓越 开发理念—和谐、自然、舒适  公司历程 成熟阶段 2008至今 成长阶段 003-200 2009年公司实现销售签约43382亿 形成阶段 998-2002 200元。截至2010年一季度,公司总资 奠定阶段 200 公言产已超千亿 经营规俣啪_,历地厂⊥巾公同投页 海证数柱价值第二名 股权 200 联国有房地产正业如牌诅饬 首批首,品牌价值达到4572亿元 2007年度最具投资价值地产上市公司 1992年,保利房地产(集团)股份有限公司成立  二、财务分析 保利地产2006—2009年部分财务指标 单位(万元) 2006 2007 资产总额 1649605.334089466.425363216.278983072.39 营业收入 811523.49155199076 利润总额 112521.09 240309402328.48 37904.75 净利润 6587739 210035.9341401.71 比上一年增幅(%) 2009 资产总额 营业收入 101.3 48.11 利润总额 32.74 净利润  万科2006—2009年部分财务指标 单位(万元 2007 2008 资产总额 4991984.0410009446.7911923657.9713760855.48 营业收入 1784821.033552661.134099177.924888101.31 利润总额 339651.82 64160.5 632228.56 861742.78 净利润 21546355 403317532973.77 比上一年增幅(%) 资产总额 营业收入 利润总额 17.26 净利润 110.81  1资产总额比较 保利万科资产总额(万元)比较 保利万科资产总额增长幅度(%)比较 4O00 42 2006  2.营业收入比较 保利万科营业收入(万元)比较 5o000 保利万科营业收入增长幅度(%)比较 150000 2009  3、盈利能力比较 保利万科净利润(万元)比较 Booboo 保利万科净利润增长幅度(%)比较 成本管理松懈 万科 拿地成本偏高 计提存货跌价准备  从资产总额和营业收入的增长速度来看,0609年,保利 和万科均保持快速发展,特别是保利地产。2009年全国市 场占有率达到1.3%,与万科(1.66%)差距进一步缩小, 并成为国内唯一一家在北京、上海、广州三大中心城市均 排名销售额前三位的房地产龙头企业 从盈利能力上看,万科以53.3亿元的净利润领先于保利的 34.14亿元,但是近年来净利增幅已大大落后于保利,特 别是2008年由于种种原因万科净利润较上一年不升反降, 照此趋势,保利超越万科的可能性较大。