万科翡丽山的项目产品溢价能力提升的举措PPT精选.pptVIP

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2020-09-29 发布于福建
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项目所加值提开举措 1、规划 2、园林产品 3、户型 4、公共部分 5、设施设备 6、人防设计安全 7、技防设计 8、物防设计 9、周边配套整合配套 10、私家谷地公园 11、会所豪华配套豪宅的格调贯穿每个细节 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 1 规划由于没有提供项目规划方案图纸,故本次报告暂不提供规划方面的提升建议,但根据世联经验,项目规划是更大化实现项目价值的核心因素之一,因此希望后续能有机会就此与贵司进行探讨,进一步提升项目价值 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 2园林对于园林的打造,以体现生态豪宅主题为主,重点强调可参与性的细节设计,公共休闲空间与休憩空间为必备点 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 2 体现豪宅气质的园林细节—泳池泳池—地面景观焦点夏威夷泳位于园林中央,核心位置和独特的建筑形态使其成为整个社区景观焦点异域架空层架空层架空层 “下沉的蓝宝石半封闭半露天的形态泳池嵌入架空层既满足室内透明玻璃体外壳使其室外泳池分别设置要成为架空层车库趣味求,又营造独特景观景观空间体验 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 2 体现豪宅气质的园林细节一名贵树种树龄:大,几十年到百年树型:树干粗壮、树冠舒展、枝叶茂盛树种:多树种组合,有层次感,考虑四季的搭配 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 3户型别墅及TH产品:现阶段东莞产品水平与深圳尚存在明显差距; 高层产品:现阶段东莞产品水平与深圳趋同因出,本项目户型打造可从以下多方面进行改进: ■空问尺度户型创新 ■舒适度奢华程度具体户型对比分析详见附件。 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 3 别墅空间尺度户型的舒适尺度,较强的空间感高附加值,多车位数 ■细节注重,玄关、高厅、内庭院、步入式衣帽间建筑建筑面积卧层主卧主卧配次卧套房高开问高面积套面积面积个数 30035 4231517-18200-260 628-3.826402427 独栋 4005005 50 333 320 2835 200250 2781813014528 2.830-357- 250300538.423 6 300350439-10182017519066 223 碑筑形式筑面积(m)地面花园附送系数地下室附送系数露台总附送 250-300 50-600 150-27 50% 200% 160800 6030 400-500 200800